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Bauschaden Gutachten Baumangel

Bauschaden Gutachten? Was können Sie gegen einen Baumangel am Haus tun? Verdeckte Schäden am Abwasser sind bei alten Häusern häufige nicht bemerkte Baumängel aus vernachlässigter Instandhaltung, welche zu weiteren Baumängelfolgeschäden, wie nicht erklärbarem muffigem Geruch sowie zu Durchfeuchtungen & Schimmelbildung führen.
Zuerst ein Baumangel, dann ein Bauschaden. Nachstehend einige häufige Baumängel & Bauschäden im Bild.

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Baumangel Riss im Abwasserrohr


Baufeuchte
hinter der Holzverkleidung im Keller ist ein häufiger Bauschaden.  Dieser äußert sich oft durch den typischen muffigen Geruch. Bei der Beratung zum Hauskauf versuche ich daher mit Sonden hinter der Bekleidung die Feuchtigkeit aufzuspüren.

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Keller mit Holzverkeidung

Baumängel am Holzfenster

haben oft ihre Ursache in einer mangelhaften Dämmung der Fensterleibungen. Wir haben speziell ausgebildete Fenstergutachter.

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Bauschaden am Fenster

 

Baumängelbegutachtung Setzungen:

Setzungsrisse als typischer Bauschaden. Diese sind erkennbar am schräg liegenden Verlauf.

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Setzriss Hang

Bauschäden am Nachbargebäude im Putz & Mauerwerk, Risse

Diese Baumschäden sollten genau untersucht werden, um somit Folgeschäden, wie Durchfeuchtungen zu vermeiden. Hier kann bei Regen eindringendes Wasser im Winter weitere Frostschäden verursachen.

Bild: Baumangel Riss: bei Regen eindringendes Wasser verursacht später Bauschaden Bauschäden Baumängel Beweissicherung vor Baubeginn

Aufnahme von Baumängel & Bauschäden: Risse vor Baubeginn

Bauschäden & Baumängel an Fassaden

Schaden Mangel Beweissicherung vor Baubeginn

Beweissicherung vor Baubeginn

Bauschäden am Dachfenster

resultieren oft aus der mangelhaft gedämmten Scheibe bzw. Fensterrahmen. Der Baumangel am Dachfenster entsteht durch Baupfusch, dem schlechten Einbau des Fensters in der Fensterleibung, also mangelhafter  Mindestdämmung.

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Dachfenster mit Tauwasser, Schimmel  durch mangelhafte Dämmung

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Schimmel am Veluxfenster Dachfenster

Schäden am Estrich
und der mangelhaften Dämmung vom Randstreifen vom Estrich führen oft zu Schallbrücken. Diese Schallbrücken sind sehr ärgerlich, da sie Ihre Ruhe stören. Schallbrücken sind später mit einer Mängelanzeige nach Abnahme und großem Aufwand nachzuweisen.

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Ein Baumangel in Form von Schallbrücken beim Einbau von Fußbodenheizungen, mangelhaften Dämmung des Randstreifen vom Estrich

Bau-gutachten, Gutachter, Risse in Fliesen & Estrich Bild Bauschaden-Baumangel Bauschäden

Kissenbildung Risse in Fliesen sowie Estrich

Kissenbildung in den Zimmerecken, also die Abrisse an Fliesen:
Erklärung: Nach Austrocknung vom Estrich sind diese Risse BAUSCHÄDEN und keine Wartungsfugen. Diese Risse (Bauschaden) werden im Rahmen der Begehung zu 5 Jahre Gewährleistung angezeigt.

Schaden am Dach

als Baumangel. In diesem Stadium des Baufortschritts, also im erweiterten Rohbau werden die Baumängel von uns in Form einer Mängelanzeige vor Abnahme des Rohbaus dokumentiert.

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Baukontrolle Dachdichtung auf ausreichende Verklebung

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links im Bild Dachdämmung mangelhaft, Schnee taut ab

Bauschäden Fenstereinbau

Fenster welche nicht mittig in der Wand eingebaut werden, können schließlich zu Schimmelpilzbildung führen. Die DIN 4108 regelt die Position des Fensters in der monolithischen Wand. Die beste Position in der Wand hat das Fenster, wenn es mittig sitzt. Sitzt das Fenster zu weit draußen, so kann die Fensterleibungen nicht ausreichend erwärmt werden. Folglich entsteht Schimmelpilz.

Schaden am Fenster Baumangel Schimmel Wohnung Schimmelpilz Wandecke, Gutachter

Bauteilöffnung Fensterleibung

Diese Bauschäden am Fenster sind als Baumangel nach Abnahme zu werten. Sie wurden von uns im Rahmen der 5 Jahre Gewährleistungsbegehung entdeckt.

Bauschaden Rissbildungen

Kleine Risse können eine Bagatelle sein, jedoch große Risse im Innenputz Putz/ Rigips sind ein Bauschaden.

Schäden, Risse im Innenputz Bild Bauschaden Bauschäden

Risse im Innenputz

Schäden, Risse im Innenputz Bild Schaden-Baumangel Riss treppenförmig

Putz – Riss hierzu treppenförmig

Gutachter beim Nachweis von Bauschäden & Baumängel? Welche Messtechnik wird eingesetzt?
ProblemMeßtechnikMedium
Mieter lüftet nichtWohnklimameßgerät, Feuchtemssung Bäder, Sockel & Fußbödenrelat. Luftfeuchte sowieTemperatur
Schimmelpilz bzw. FeuchteInfrarot, Feuchtemesser, Bohrlochmethode
Bauteiltemperatur und Feuchte
Schädliche SchimmelpilzeLuftschimmelmesser, LabortestLuft, Wandoberfläche
Es zieht in der WohnungTracergas, Blower-door-Testzulässiger Luftwechsel
Es zieht am Fensterbeispielsweise RauchgastechnikLuftströmungen
Wand ist undichtPrüfröhrchen nach Prof. CarstenWasseraufnahmefähigkeit
Fenster beschlagenFeuchtemessung im Estrich
K-Wert-Bestimmung
der Scheibe
Bauteil- und Luftfeuchte
Glasdickenmessung, Kontrolle der Fenstergummi
RisseRißmonitorNachweis der Bewegungen in
3 Dimensionen
Keller / Wände feucht (Altbau)Bohrkernentnahme, Protometer, Bohrlochmessunghygroskopische bzw.
aufsteigende Feuchte, Salzanalyse

Bauschäden mit Schimmel im Haus

Schäden Gutachter Bauschäden Schimmel am Putz Schimmelgutachter Ursache vom Schimmel

Schimmelgutachter sucht Ursache vom Schimmelpilz Schaden am Putz

Kellerwand vom Schimmel befallen, Ursache: Souteirrain mangelhafte Abdichtung der Wand von außen.

 

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Schimmel in Wandecke unten am Balkon

Schäden an der Balkonwand innen durch Schimmel. Ursache: mangelhafte Dichtung der Fliesen des Balkones an die Wand.

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Mietmangel: Schimmel im Bad

Bauschaden Bad Decke & Wand mit Schimmelpilz. Ursache: Baumangel Bad darüber undicht!

Schäden im Dach, Baumangel Dachbalken verschimmelte & Dachdämmung feucht

Baumangel Dachbalken verschimmelte & Dachdämmung feucht

Schäden mit Schimmel im Dach durch undichte Unterspannbahn.

Schäden, Schimmel Schaden in der Ecke oben ist meist ein unbemerkter Wasserschaden im Bereich des alten WC

Feuchte im Fußboden Bad messen

Gutachten zu Schäden im Bad durch defekte Abwasserleitungen! Ursache vom Schimmel in der Ecke oben ist hier ein unbemerkter Wasserschaden im Bereich des alten WC.

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feuchte Wand nach Wasserschaden

Wasser unter dem Estrich nach Wasserschaden

Feuchte steigt an Wand auf

Schäden, aufsteigende Feuchte an Wand

aufsteigende Feuchte an Wand

Bauschaden aufsteigende Feuchte im Keller. Ursache: Feuchtigkeit zieht durch die Kapillaren am Putz hoch. Lösung: Putz abschlagen, Abdichtung verbessern, Aufgraben?

 

Bau-gutachten über  Baumangel Beweissicherungen & Bauschäden in Ihrem Gebiet:

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Bauschäden Baumangel

Feuchtegutachten am Fertighaus

an den Feuchtegutachter Herr Rother, wir brauchen ein Feuchtegutachten am Fertighaus.
In unserem vor 21 Jahren errichteten Fertigteilhaus in Holrahmenbauweise mit Holzern als Vorhangfassade ist im Bereich Küche ein Feuchteschaden an der Gipskartonwand entstanden. Es sieht verschimmelt aus.
Beim Aufschneiden der Gipskartonwand wurde festgestellt, das die Mineralwolle neben dem Heizungsrohr spürbar feucht ist.
Wäre es ihnen möglich diesen Schaden anzusehen und mir Ratschläge
zur Abhilfe zu geben, beiliegend Außenansicht und ein Thermografiebild.
Es hat bis jetzt perfekt funktioniert. Der Schaden tritt nur im Küchenbereich
im Haus auf. Die Bauausführung ist überall gleich.
Hinter der Küchenzeile ist der Gipskarton auch feucht. Bei einem eventuellen Termin
würde ich versuchen die Küche wegzuschieben und dann könnte ich dort den
Gipskarton aufschneiden.

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Gutachter Flachdach Schaden Dach

Gutachter Flachdach Schaden Dach

Flachdach undicht? Sie haben einen Schaden am Dach, als Gutachter Flachach & Versicherungsgutachter haben wir feststellt, dass die Wasserschäden am undichten Flachdach aus mangelhafter Ausführung, fehlerhafter Planung (ohne Planung), Altersschwäche, Materialversagen, nicht sachgerecht verklebte Bahnen, falsche Beanspruchung (Beschädigung) während der Bauzeit, sowie mangelnder Instandhaltung kommen. Als Spezialisten für Dachschäden in Freiburg im Breisgau klären wir auf, wann die Gebäudeversicherung zahlen sollte.  Da sich Wasser erst über die Jahre seinen Weg suchen muss, treten die Schäden verspätet auf. Die Versicherung zahlt sicher bei einem plötzlich von außen wirkendem Ereignis!

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Schaden am Flachdach – Gutachter Flachdach

Häufige Baumängel mit Schaden am Dach: schadhafte zu geringe Aufkantung der Dichtungsbahn am Anschluss zu den bodentiefen Fenstern, zu geringes Gefälle, Gefälle in die falsche Richtung, der Wasserablauf, Bodenablauf ist nicht am Tiefpunkt , sondern am Hochpunkt, Bodeneinlauf zu nahe an der Attika, undichtes Dach wegen schlechter Verklebung!

Schaden am Dach- Flachdach undicht

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Dach undicht Flachdach – Altbau mit Feuchtigkeit

Unter Flachdächern gibt es häufig Wärmebrücken & Schimmelbildung. Ursachen am Altbau sind meist die zu geringen Dämmstärken. Oft ist die Wärmedämmung durchfeuchtet und einfach “abgesoffen”. Da kann auch der Putz von der Decke fallen.
Zahlt die Versicherung, wenn Sie es rechtzeitig melden?

Putz von der Decke fallen

Putz von der Decke fallen

Die Dämmung wird im Sommer nicht mehr raustrocknen können.
Eine Lösung für die Sanierung eines alten Flachdaches ist im Video beispielhaft dargestellt.

Neubau, Schimmel unter dem Flachdach aus Beton

Beim Neubau mit Flachdach aus Beton habe ich es oft erlebt, dass die Wärmedämmung am Anschluss zur Attika einfach zu kurz abgeschnitten wird. Die so entstandenen Spalten in der Dämmung zeichnen sich auf der Unterseite als Wärmebrücken mit dunklen bzw. schwarzen Schimmel Flecken ab. Diese Wärmebrücken sind einfach mit der Infrarotkamera feststellbar. Die Problemstelle ist der Stufenfalz der Dachdämmung, welcher nicht korrekt geschnitten wurde. Diesen Mangel können wir im Winter mit der Infrarotkamera bei einer Begehung zur Kontrolle der Garantie feststellen!

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Schimmel am Schrägdach – Dachfenster

Eine häufiger Bauschaden mit Schimmelpilzbildung am Dach sind die schrägen Dachfenster, genannt Velux-Fenster. Bis zum Jahre 2000 war der Einbau  der Dachfenster in der Regel mangelhaft, da sich der Dämmrahmen noch nicht durch gesetzt hatte und das Glas der Scheiben nicht ausreichend gut war.

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An anderer Stelle habe ich so viel über Schimmel am Dachfenster geschrieben, dass mir der WEKA Verlag das Dachdecker Handbuch zum Korrektur lesen gab. Somit war ich gezwungen, noch mehr in die schadhaften Dächer & das Dachdeckerhandwerk einzusteigen.

Hauskauf: Was ist bei Schaden am Dach zu beachten?

Bei meinen Beratungen zum Haus kaufen finde ich oft alte Dachziegel aus Ton. Beim Altbau sind die Nase einfach so korrodiert, dass die Dachziegel runter rutschen. Ein bekannter Sachverständiger für das Dachdeckerhandwerk hat mich beim Ortstermin auf diesen Mangel aufmerksam gemacht.
Beim alten Haus (älter als 60 Jahre)  wäre es für die Zukunft besser, ein neues Dach mit Aufsparrendämmung zu planen.
Oft sind auch die Einfassungen aus Blech am Schornstein vom Altbau so undicht, dass dort ständig Niederschläge eindringen können und zu Wasserschäden führen.

Lebendsdauer Flachdach Neubau

Wird das Flachdach sachgemäß nach den Regeln der Technik für das Dachdeckerhandwerk geplant & gebaut, so sind 20-30 Jahre Lebensdauer zu erwarten.
Bei >50% der Flachdächer entsteht die Basis für spätere Schäden während der Bauphase
durch mangelhafte Ausführung und unsachgemäße Beanspruchung.

Neubau, Schimmel unter dem Flachdach aus Holz

Beim Neubau mit Flachdach aus Holz und Trockenbau habe ich es festgestellt, dass der Wasserdampf durch die undichte Dampfsperre hindurch kam. Das ist der Klassiker als Dachschaden. Die Wärmedämmung, Dachschalung und Holzbalken verfaulen innerhalb von 4 bis 12 Jahren.
Schimmel im Flachdach wie hier im Video kann bei undichter Dampfbremse schnell enstehen.

Hier fehlt die Dampfsperre in der Holzbalkendecke. Wie im Video beschrieben ist deshalb die Unterdecke wieder abgefallen.

kaputter Balkon, was tun ?

Auch die Balkone gehören zu den Flachdächern. Oft sehen wir abgeplatzte Fliesen auf den Balkonen. Ist das ein Fall für den Versicherungsgutachter ?  Ja, aber nur die Folgeschäden werden bei Naturereignis und Deckung ausgeglichen!

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Das Bekleben der Balkone mit Fliesen hat sich in der Praxis nicht bewährt. Es fallen die Fliesen schon  kurz nach Ablauf der Gewährleistung von 5 Jahren wieder ab. Dies liegt meisten daran, dass sich unter den Fliesen das Wasser staut. Deshalb werden die Fliesen vom Frost abgehoben. Der Wasserstau kommt deshalb, weil das Mindestgefälle von 2% nicht eingehalten wird. Oft kommt es zu einem Rückstau an den Stößen der Drainagematten.
Wenn die Abdichtung, wie hier bei diesem Altbau undicht ist, so kommt es zur Ausblühungen an der Unterseite.
Dies kann bis zur Korrosion der Betonkonstruktion führen.  Eine gute Lösung für die Balkonsanierung sind auch die sogenannten Epoxydharz Abdichtungen. Diese haben sich schon seit den 50er Jahren bewährt. Die Sanierung eines Balkons sollte immer ein Dachdecker und kein Fliesenleger machen!
Ich kann selbst davon ein Lied singen: mein Vater hat in den letzten 40 Jahren unser Flachdach über der Garage alle 10 Jahr neu gemacht. Wir haben also das vierte Flachdach auf der Garage. Die letzte Konstruktion hält immer noch: Es ist eine EPDM Folie. Gute Konstruktionen sind, die welche von der Wasserschicht getrennt sind.

Wasserschaden am Dach – Wann zahlt die Versicherung?

Es kam zu einem Wasserschaden am Dach, wegen unzureichender Aufkantung der Bleche.
Wann zahlt die Versicherung?
Welche Versicherung würde zahlen?
Alle Fragen, wann die Gebäudeversicherung bei einem plötzlichen von außen wirkendem Naturereignis zahlt, können wir an der Schadensstelle mit Ihnen vor Ort besprechen.
Dieser Schaden trat wegen einem Baumangel auf. Kann der Versicherungsgutachter hier helfen? In der Vorschrift für Spenglerarbeiten heißt es, dass Aufkantungen mindestens 15 cm nach oben geführt werden müssen, damit kein Wasser in die Baukonstruktion eindringen kann. Im Versicherungsgutachten wurde dieser Baumangel beschrieben. Trotzdem zahlte die Versicherung, da eine Elemtarschadenversicherung bestand.

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Im hier vorliegenden Fall an der Dachgaube/ Erker war die Aufkantung lediglich 5cm. So konnte der Sturm und der Wind von der Seite mit Regen eindringen. Dies führte zu mehrfachen Wasserschäden der Erkerkonstruktion. Zum Glück konnte Schlimmeres verhindert werden, da die Konstruktion wieder von allein Austrocknen konnte.
Dieses Haus wurde nach meinem Gutachten wegen Scheidung verkauft. Vorher glich die Gebäudeversicherung den Schaden aus.

Kundenanfragen zu Gutachten am Dach

Bei der Eigentümerversammlung gab es zum Dach folgende Probleme:
Können Sie uns ein Angebot zu einem Gutachten machen?

Nachbarhaus an der Westseite: Im mittleren Fassadenbereich vom Nachbarhaus sind unter dem Attikablech Verfärbungen und Abplatzungen zu erkennen, die auf Feuchtedurchdringungen vom Dach bzw. von der Attika hinweisen. (Angabe vom Dachdecker wurde bei diesem Haus der Abdichtungsanschluss des Flachdaches an die neue Attikaverblechung auf Veranlassung des Bauträgers ausgeführt. Bitte prüfen!
Die Dachfirste am Ost- und Westgiebel: Der Firstbalken hat sich hier verdreht. Am Anschluss zum Fassadenputz sind offene Fugen zu erkennen. Hier könnte ein Wasserschaden entstehen.

Kundenanfrage zu Hauskauf bei Zwangsversteigerung & Schaden am Dach, Dach undicht

Guten Tag Baugutachter Schmalfuß & Partner,
wir brauchen Ihre Hilfe und Ihre Meinung als Feuchtigkeitsexperte für ein altes 70-ger Jahre Haus mit Flachdach in Freiburg.
Es wird zwangsversteigert, wir möchten das Haus kaufen und wir können es nicht ausführlich ansehen.
Die Lage des Hauses ist total interessant für uns, obwohl es einen undichten Keller hat.
Es gibt ein altes Gutachten  einer Bauwesenversicherung zu vielen Bauschäden mit Bildern und viel Feuchtigkeit. Das Flachdach ist undicht.

Flachdach Schaden Altbau, altes haus, 70ger Jahre, schäden an Dächer

Flachdach mit Schäden

Diese Mängel sind in einem Bericht an die Versicherung beschrieben. Es gibt das undichte Dach, Schäden an der Fassade und an den Fußböden. Aber es fehlt uns das Gefühl bzgl. Sanierung kosten und die Tiefe der Mängel.
Müsste nicht die Gebäudeversicherung die Schimmelsanierung bezahlen?
Ist es möglich basiert auf den Bildern das Gutachten & die Sanierungskosten zu bewerten? Ich brauche eine Kostenschätzung für die Bank. Sagen Sie mir bitte: wie viel sind die Beratungskosten, das werde ich vorab überweisen.

Auszüge aus Mängelanzeigen

Zwischenbericht und Mahnung zur MÄNGELANZEIGE vor Abnahme                       21.05.2020
(vom 12.05.2020)                                                                                                                               

Bauvorhaben: Kunde, Bau-Straße 9, 17323 Baustadt
Bauherr: HERR KUNDE, discret@bekannt.com, möchte Wohnung in Freiburg Breisgau kaufen
Nachfolgend aufgelistete Leistungen sind wie im Termin vom 07.05.2020 festgestellt mit Mängeln behaftet

Bilder Mängelanzeige Gewerk Dachdecker Flachdach

  1. Gewerk Dachabdichtung:

Die einzelnen Bahnen der dritten Lage und zweiten Lage der Dachdichtungsbahnen sind nicht besonders gleichmäßig verklebt, siehe Bilder 2 – 8.
An mindestens zwei Klebestellen an der Aufkantung der Attika sind Löcher erkennbar, siehe Bilder 2 und 3, sowie 5 und 6.
An der Ecke zur Straße befindet sich eine Senke von etwa 0,5 m².
Nicht erledigt am 20.05.2019, Erledigung offen

  1. Flachdachterrasse im 1. Obergeschoss

Die gewählte Dämmung von 6 cm Styrodur, Wärmeleitgruppe 0,02 mit darunter liegendem Kaltraum, ist knapp bemessen. Deshalb darf es zu keinen weiteren Wärmebrücken an den Ecken kommen.
Bei jetziger Ausführung gibt es im Bereich der seitlichen Aufkantungen Wärmebrücken bis zu 1 cm, siehe Bilder 9 – 12.
Aus diesem Grunde kann es im darunterliegenden Raum zu Schimmelpilzbildung kommen.
Dies ist unbedingt zu vermeiden, deshalb ist die Aufkantung zusätzlich zu dämmen.
erledigt am 20.05.2019,
jedoch ist die Fertigstellung der Terrasse noch offen

  1. Terrassendachgefälle: Wie im Bild 13 dargestellt, ist einer der Abläufe noch nicht tief genug. Er bildet einen Hochpunkt. Der seitliche Notüberlauf ist noch nicht eingebaut.

teilerledigt am 20.05.2019,
seitlicher Notüberlauf fehlt

  1. Anschluss der Terrassentüren an die Dichtungsbahn (~ 5 Stück):

Wie in den Bilder 14 und 15 dargestellt, sind die Anschlüsse nicht ausreichend in den Ecken verklebt und auch nicht entsprechend der Flachdachrichtlinie 15 cm aufgekantet.
Ich empfehle, die Rollladenkastenführungsschienen zu kürzen und mit Epoxydharz Abdichtung und Bodenrinne zu arbeiten.

teilerledigt am 20.05.2019,
Epoxydharz Abdichtung und Bodenrinne fehlt

  1. Wasserschaden im 1. Obergeschoß innen:

Im Bereich Treppenhaus zwischen dem Podest zum Fenster ist Wasser eingedrungen, siehe Bild 16. Wie eine Feuchtigkeitsmessung ergab, gibt es unter dem Styropor feuchte und trockene Stellen.
Da die Heizung erst in 14 Tagen zum Trocknen zur Verfügung steht, ist durch eine Bautrocknung, Gebläsetrocknung über Seitenkanalverdichter eine baldige Trocknung herbeizuführen, um die Bildung von Schimmel unter dem Styropor zu vermeiden.

Nicht erledigt am 20.05.2019, Erledigung offen
Nun ist die Probenahme auf Bakterien in der Dämmung fällig

  1. Dachgeschoss:

Es fehlt eine wirksame Dampfsperre von unten, sonst wird sich die Dachabdichtung mit Blasenbildung zeigen.

Nicht erledigt am 20.05.2019, Erledigung offen

  1. Attikaabdeckung, Blecharbeiten, Spenglerarbeiten:

Die Blechabdeckung der Attika ist nach VOB Teil C ATV Abdichtungsarbeiten DIN 18336, Tab. 2 umlaufend mindestens 2 cm vom Außenputz wegzuführen., PLanungshilfe hier beim  einem Hersteller

Liegt die Attikaabdeckung zu nah am Putz an, kommt es zu einem Schaden am Dach mit Schmutzfahnen. Da der Außenputz hier nicht eben ausgeführt ist, kommt es hier noch zu zusätzlichen Fertigungstoleranzen, siehe Bilder 18 – 24.Nicht erledigt am 20.05.2020, Erledigung offen

Guten Tag Herr geschätzter Kunde mit Dachschaden,
ich habe das Vorgutachten für dieses altes Haus durchgesehen. Ist Ihr Dach undicht?
Der Gutachter vom Gericht liegt wegen dem Total – Schaden am Dach mit 100.000€ Reparaturkosten richtig.
ACHTUNG:
Wegen dem Dachschaden müssen Sie alle Fußböden bis zur Rohdecke entfernen!

Ich kann ihnen das ausführlicher in dieser Form für 300€ brutto Vorkasse aus der Aktenlage ohne Orttsermin anbieten (Achtung das ist nur ein Muster)
Mfg
D. Schmalfuß Dachgutachter Schmalfuß & Partner, auch für Ihre Versicherung tätig

Sanierungskosten für die Gebäudeversicherung im Detail
1 Abbruch 1.000 €
2 Sanitär, Abwasserrohre, Abbruch 3.000 €
3 Badumbau + WC 14.000 €
9 Estrich, Abbruch, Flur, Küche 8.000 €
11 Abdichtung Keller, Sockel 8.000 €
18 elektr. Erdung vom Altbau 200 €
19 neues Flachdach, da Dach undicht am alten Haus 20.000 €
20 Dachfenster 3.000 €
22 Bodenklappe, isloliert entfällt
24 Dach mit Aufsparrendämmung 30.000 €
31 Blower door Test, Dachdämmung 999 €

Anfrage zu Baubegleitung Dachdeckerhandwerk?

Sehr geehrter Herren Rother, Schmalfuss & Partner,
vielen Dank für das nette Gespräch und wie besprochen schicke ich Ihnen mal den Plan den ich habe als pdf zu.
Hier sehen sie auch die Dach- & Gebäudentwässerung.
Das Gebiet ist in der Nähe eines Sees und es wird eine weiße Wanne mit Dichtung benötigt.
Alles wird vor Ort betoniert, auch das Flachdach.
Dann muss die Kontrolle der Abdichtungen kommen.
Ein Dachfenster soll passend zum Brandschutzplan, jeweils über den Badezimmern rein. Wir wollen auch keine Schimmelpilze im Bad!

Also Anfrage wäre es: “Ist gut die Baubegleitung für die Arbeit vom Dachdecker in Anspruch zu nehmen? Ich möchten einen Schaden am Dach später vermeiden!  Empfehlen Sie schon eine Rohbauabnahme?
Ich hoffe Sie können was mit den Infos zum Dach anfangen.
Haben Sie Referenzen von zufriedenen Kunden?
Ich freue mich voll Ihnen zu hören.
Mit freundlichen Grüßen
aus Dachhausen

Als Gutachter Wand, Dach & Keller sind wir für die Gebäudeversicherung tätig in Bad Krozingen, Baden-Baden, Breisach am Rhein, Breisgau, Emmendingen, Feldberg, Freiburg, Heidelberg, Heilbronn, Kaiserstuhl, Karlsruhe, Lahr, Mannheim, Pforzheim, Schwarzwald, Stuttgart, Sulzburg, Villingen Schwenningen…