BAUMANGEL

Eine Hausbewertung bei Scheidung  ist eine kostspielige und langwierige Angelegenheit. Um eine Einigung mit dem Ex-Partner zu erreichen, werden Sie vermutlich Einiges an Nerven lassen, weil eineTrennung Ihrer Güter immer ein emotional hoch aufgeladenes Thema darstellt. Deshalb bieten wir als Gutachter für Vermögensteilung bei Ehescheidungen kostengünstige & kurzfristige Hausschätzungen bzw. Schätzen der Wohnung bei Ehescheidungen, Gütertrennung, Vermögenstrennung mit Ihrem Rechtsanwalt an.

Hausschätzung bei Gütertrennung Scheidung, Hausbewertung bei Trennung, Wohnungsschätzung

Bei einer Scheidung gibt es keine Gewinner. Bei Ehescheidungen gibt es grundsätzlich nur Verlierer. Die Liebe ist kaputt, die Nerven liegen blank. Nun stellt sich die Frage, wer unterhält bzw. erhält das Haus?
Man könnte es noch weiter verschärfen: die Gewinner sind:
Anwälte,
Gerichte und die
Gutachter.
Denn Rechtsanwälte & die Gerichte können an diesen Ehescheidungen & Gütertrennungen sehr gut verdienen.

Bei einer Gütertrennung überschneiden sich Ihre gegenteiligen Erwartungen.
Meist verbleibt ein Ex-Ehepartner im Haus und muss den anderen auszahlen. Dieser hat nun nur daran Interesse, dass das Haus niedrig bewertet wird.
Der andere Ex-Partner verlässt das Haus und erhofft sich eine größere Summe. An anderer Stelle will er damit wieder ein Haus bauen. Er braucht möglicherweise auch einen Gutachter, um ein neues Haus ohne Makler zu kaufen. Das ist eigentlich ein schlechter Ansatz und kann grundsätzlich nicht gut gehen, da Streitpotential vorhanden ist.

Trennungen sind auch niemals gerecht. Sie müssen immer mit Kompromissen leben!

Auch ich habe schon mehrfach Gütertrennung, Ehescheidungen persönlich hinter mir, so dass ich aus Erfahrung einige Tipps zur Vermögensauseinandersetzung bei einer Trennung vermitteln kann. Sie werden nun Ihr Mobiliar, Ihren gesamten Hausstand, das gemeinsame Auto, das Haus und Ihre Kinder aufteilen bzw. an gemeinsamen Regelungen arbeiten, um zu möglichst beiderseitigem Einverständnis ein vorher gemeinsam gelebtes Leben auf zwei Haushalte umzuverteilen.

Aufgrund meiner und der Erfahrung meiner Gutachter-Partner kennen wir Ihre angespannte Situation der Vermögensauseinandersetzung genau:
Das gegenseitige Vertrauen ist weg und alle Aussagen, von wem auch immer werden sehr, sehr kritisch unter die Lupe genommen.
Insbesondere unser Gutachtenergebnis!
Um hier aber eine Akzeptanz von beiden Seiten zu erhalten,
begehen wir das Objekt möglichst gemeinsam mit beiden Parteien &
mit Ihrem gemeinsamen Anwalt.
Äußern Sie Ihre Zweifel, Ihre Bedenken, wir werden uns erklären und nehmen uns die Zeit,
auf alle Fragen einzugehen. Auf diese Weise erreichen wir zusammen eine fundierte Basis der tatsächlichen Vermögenswertbestimmung, mit der jeder von Ihnen leben kann.

Kosten Hausschätzung bei Scheidung &  Vermögenstrennung

Die Gütertrennung bei einem Haus oder bei einer Wohnung, Gutachterkosten für den öffentlich bestellt & vereidigten Sachverständigen, sowie die Anwaltskosten sind schnell bei 20.000 €. Schlimmer noch: Sie warten auf das Ergebnis 2 Jahre.
Später das Ergebnis der Hausteilung bei Scheidung anfechten dauert noch mal zwei Jahre und es kostet noch mal 20.000 €.
Also gehen Sie davon aus, dass Sie 40.000 € und vier Jahre Zeit verlieren können bei Wertermittlung, Gütertrennung, bzw. Wertbestimmungen für Häuser oder Eigentumswohnungen.
Dabei gibt es Spielräume für die Wertbestimmungen, welche  20.000 bis 40000 € oder mehr betragen können!
Also, wenn Sie vier verschiedene Gutachter, zu 3.000 € bis 4.000 € Kosten beauftragen, so bekommen sie vier verschiedene Ergebnisse für den Hauswert von beispielsweise:  480.000 € bis 560.000 € Schätzwert für das Haus oder die Wohnung bei Vermögensteilung.

Preiswerter Ablauf & geringere Kosten der Vermögensauseinandersetzung

Nach einigen derartigen Erfahrungen, auch vor den Gerichten kann ich Ihnen einen kürzeren preiswerteren Weg empfehlen. Dies würde bei einer Gütertrennung auch ihre Nerven schonen!
Suchen Sie einen Rechtsanwalt Ihres oder unseren Vertrauens und fragen ihn nach einer sogenannten anwaltlichen Mediation, Schiedsgutachter bzw. Gutachter Vermögensteilung bei Ehescheidungen. Sie können einen gemeinsamen Rechtsanwalt benutzen und einen gemeinsamen Gutachter, der ein Schiedsgutachten anfertigt.
Allerdings müssen Sie sich dem Ergebnis des Gutachters unterwerfen bzw. die Mediation solange durchführen, bis Sie zufrieden sind.
Der ganze Prozess der Meditation dauert vielleicht vier Monate und bläuft sich  beispielsweise ab 5.000 € Kosten für die Gütertrennung. Bei dieser Herangehensweise haben Sie den Vorteil von überschaubaren Kosten. Sie und Ihr Ex-Partner beschreiten einen gemeinsamen Weg, der beide Perspektiven respektiert und auf EINIGUNG abzielt.

Zusammenfassung der Kosten für eine Vermögenstrennung mit Schiedsgutachter, Beispiel

1.000 € Kosten des Schiedsgutachters
1.000 € Kosten des Gerichtes
3.000 € Kosten des Rechtsanwaltes

Summe =  5.000 € Kosten für die Trennung, Schätzung einer Eigentumswohnung bei Scheidung mit Mediation & Schiedsgutachter

♡ Ihre Baugutachter Schmalfuß & Partner

Kundenanfragen zu Hauswert Hausgutachten bei Scheidung

Betreff: Anfrage Haus schätzen wegen anstehender Scheidung

Sehr geehrte Herren Baugutachter,

auf Ihrer Internetseite www.baumangel.de habe ich von Ihren umfangreichen Erfahrung bei Scheidungsgutachten gelesen. Leider betrifft mich das Problem nun auch persönlich.

Wir leben in Scheidung, haben Eigentum an Häusern, Wohnungen, Wald und müssen den Wert der Immobilien bestimmen. Wie teuer sind Ihre Gutachten / pro Haus bei Trennung zur Hausbewertung? Wäre eine Hausschätzung preiswerter?
Wie wird der Zugewinnausgleich/ Wertsteigerung am Haus berechnet?
Gibt es Rabatt, wenn Sie eine Hausbewertung mehrfach machen?
Wie lange dauert eine Vermögensauseinandersetzung mit Ihrer Hilfe?
Ist Schimmel in einer Wohnung in einer Wandecke sehr wertmindernd?

Über einen Kostenvoranschlag würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen,

Kunde K. in Scheidung

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Betreff: Anfrage Scheidung Gutachten für Hausbewertung

Sehr geehrter Herr Baugutachter Schmalfuß,

ein Arbeitskollege empfahl mir Ihre Arbeit als Baugutachter im Bereich Immobilienbewertung. Nun interessiert mich dieses Thema, weil ich nach vielen Jahren die Scheidung eingereicht habe.

Wir besitzen eine gemeinsame Wohnung in der Münchener Innenstadt. Meine Frau wird mit den gemeinsamen Kindern in der Wohnung verbleiben. Jetzt gilt es den Wert der Immobilie zu bestimmen. Aufgrund der aktuellen Immobilienlage in München rechne ich mit einer hohen Einschätzung. Meine Frau wird mich daraufhin auszahlen müssen. Ich schätze Sie als unparteiisch ein und will meine Frau nicht benachteiligen. Nun meine Fragen: Wieviel wird mich Ihr Gutachten zur Gütertrennung bei Scheidung kosten? Wäre eine Hausschätzung preiswerter?

Wie wird die Wertsteigerung an der Immobilie berechnet? Wie schnell können wir das Ganze fair über die Bühne bringen? Ich möchte schließlich auf lange Sicht keinen Streit allein schon wegen der Kinder. Auf welchen Wert lässt sich allein ein privater Parkplatz in der Innenstadt schätzen?

Ein kurzer Rückruf zur Klärung der Fragen wäre sehr hilfreich.

Mit freundlichen Grüßen,

Kunde K. in Scheidung

Wir beantworten Ihre Fragen bei Vermögensauseinandersetzung zu:

• Scheidung Gutachterkosten?

Unsere Honorarsätze beginnen ab 650 € netto = 773,50 € brutto, für Untersuchung vor Ort, incl. schriftl. Sofort-Kurzbericht, incl. Fahrtkosten für Ø-Objekte

Bitte direkt ansprechen: Tel 01727092722 & Whatsapp
oder e-mail: bauberatung@baugutachter.info

• Wer zahlt den Gutachter?

Im Falle einer Scheidung, wer übernimmt die Gutachterkosten? Es gibt die Möglichkeit, dass beide Parteien ein Wertgutachten in Auftrag geben. Der vermutete Wert des Hauses wird wahrscheinlich je nach eigenem Interesse (und ausgewähltem Gutachter) eher höher oder eher niedriger liegen. Nun können sich beide Parteien beim Mittelwert treffen. Oder Sie vertrauen Schmalfuß und Partner das Wertgutachten an und wir definieren unparteiisch, objektiv und faktenbasiert den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie.

• Scheidung Haus Schulden?

Unser Haus ist noch nicht komplett abbezaht. Wert tilgt nun den Kredit? Und wie sollen wir nun bei der Vermögensauseinandersetzung vorgehen?

Den Hauskredit muss generell derjenige tilgen, der ihn unterschrieben hat, unabhängig davon ob die Partner getrennt sind.

• Scheidung Haus vermietet, Mieter bleibt?

Sie besitzen ein Immobilie, die vermietet ist? Nun soll das Haus verkauft werden, weil Sie und Ihr Ex-Partner in Scheidung leben? Eine Möglichkeit ist es in diesem Fall Eigenbedarf anzumelden und den Mietvertrag aus diesem Grund zu beenden. Eine Trennung vom Ehepartner stellt einen der vernünftigen und nachvollziehbaren Gründe dar, um seinen Eigenbedarf zu begründen. Kontaktieren Sie uns gern und wir gehen die Lösungen mit Ihnen durch!