Gutachter Estrich Bodenbelag Laminat

Mängelanzeige als Gutachter Estrich, Parkett, Bodenbelag, Laminat & Wasserschäden: Ich weise ich vorsorglich auf folgende Bedenken im Gewerk Estrich hin. Gegen 15:30 Uhr habe ich die Bauausführung kontrolliert. Zu diesem Zeitpunkt waren im Erdgeschoss ca. die Hälfte der Vorbereitung der Estricharbeiten ausgeführt. An 2 Stellen habe ich festgestellt, dass die seitliche Schalldämmfuge nicht ordnungsgemäß abgedichtet wurde und der frische Estrich in den Boden eindringen kann.
Sollte das im Obergeschoß auch so ausgeführt worden sein, so besteht die Gefahr von Schallbrücken im Estrich.
Alle am  Bau Beteiligten wissen, dass ein Teil der Arbeiten noch nicht fertig sind, also im laufenden Herstellungsprozess.

Gutachter Estrich, Bodenbelag,Laminat, Fußboden, Parkett, Holzbelag

Heizung im Estrich

Estrich in Verbindung mit Trittschalldämmplatten soll der Verbesserung der Schalldämmung für Massivdecken dienen. Werden die Dämmplatten nicht sauber verlegt, also falls Lücken entstehen, dann kann in diese Lücken flüssige Estrichmasse eindringen und später eine Schallbrücke entstehen.
Die Hersteller von Trockenestrich: z.B. FERMACELL Estrich-Elemente Trittschallverbesserung auf Massivdecken haben verschiedene wirksame Systeme entwickelt, welche Schallbrücken vermeiden.

Wasserschaden am Parkett & Estrich

Es hat sich ein Wasserschaden am Parkett bzw. Holzbelag und dem Fußboden/ Estrich ereignet. Im Zimmer wird ein modriger fauliger Geruch bemängelt. Das Paket bzw der Holzbelag haben sich schon abgehoben. Die Ursache des Wasserschadens ist das Eindringen von Regenwasser unter den raumhohen Fenstertürelemente bzw. Terrassentüren. Es gibt keine Abdichtung zwischen den Fensterrahmen, den Terrassentüren & der Betonkonstruktion bzw dem Fundament. Zusätzlich kommt übermäßiger Wasseranfall durch Regenwasser und Stauwasser von der Wiese. Es sollte eine Abdichtung zwischen den Fensterelementen und dem Betonsockel nach Flachdachrichtlinie bzw. DIN 18195 erfolgen. Zusätzlich ist zu kontrollieren, ob die Rohrleitungen im Bad dicht sind und nicht eine weitere Schadensursache darstellen.

Baumangel Estrich Maßtoleranzen:

Bei Bauabnahmen werden alle Baumängel & Bauschäden protokolliert.

Maßtoleranzen & Gutachten Estrich.
Ein häufiger Streit bei Estricharbeiten sind die entstandenen Maßtoleranzen.

Wohnzimmer Boden uneben, auf Sollmaß
a) bei 4m Meßpunkktabstand,DIN-18202 – Tol. Tab. 3 Zeile 2 zul. 12mm (nicht flächenfertig)
c) 1m Meßpunkktabstand, DIN-18202 -Tol. Tab. 3 Zeile 2/3 zul.8 (nicht flächenfertig)

Istmass: mangelhaft
a) 30 mm Abweichung zu viel 18 mm, bei erlaubten 12 mm
c) 12 mm Abweichung zu viel 4 mm, bei hier erlaubten 8 mm
Größere Unebenheiten als nach DIN 18202 Maßtoleranzen (alte DIN 18202) erlaubt müssen tatsächlich abgeschliffen oder durch eine Schachtelung ausgeglichen werden. Hier beginnt der Streit zwischen dem Estrich Hersteller und dem späteren Bodenbelag Ersteller. Der Bodenleger muss nämlich den Spachtel aufbringen und die Mehrkosten der Unebenheiten müssen vom Estrichleger getragen werden.

Fall Gerichtsgutachten von 1998 Unebenheiten im Estrich, Maßtoleranzen

Feststellung des Sachverständigen: Der Fußboden hat eine Abweichung in der Höhe von 3 mm pro Meter.
Bewertung des Gutachters: Es liegt innerhalb der zulässigen Toleranz der DIN 18202, Zeile 4, Tabelle 3, die bei Messpunktabstand von 1 m eine Toleranz von 4 mm für oberflächenfertige Fußböden zulässt. Kein Baumangel!
Sollte der Oberbelag Parkett sein, so ist eine Spachtelung zu empfehlen!
Kosten der Mängelbeseitigung:                                                              0 DM

Laminat im Baumarkt kaufen

Gutachter für Laminat & Parkett Bodenbelag ist bundesweit eine hohe Qualifikation. Tipp vom Sachverständigen für Parkett & Laminat: Achten Sie beim Kauf von Laminat im Baumarkt auf gute Qualität. Wenn Sie das Laminat schon mit dem Fingernagel ritzen können, so ist es sehr weich. Da können schnell Gebrauchsspuren also Beschädigungen auf dem Laminat vom Laufen entstehen.

Gutachten Laminat/ Parkett

Das Parkett wurde vom Vormieter unsachgemäß zu weich federnd schwimmend verlegt. Mangelhaft am Parkett sind:

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Gutachter Bodenbelag

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Prüfen Bodenbelag

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Gutachter Bodenbelag

  1. Verwölbung bis 5mm  & Spaltenbildung bis 6mm wegen Altwasserschaden, siehe Bilder.
  2. Hohe Abnutzung der Oberfläche wegen außergewöhnlicher Benutzung, Hund.
  3. Verwölbung bis 4 mm  & Spaltenbildung bis 4 mm wegen Altwasserschaden aus dem Bad im Wohnzimmer unter Heizung
  4. hässliche Spaltenbildung bis 2mm in der Lauffläche im Sichtbereich

 

Gutachten zu Estrich: Risse

Oft gibt es Mangelanzeigen zu Rissen im Estrich, welche kurz nach der Herstellung entstehen.

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gerissener Estrich geklebt

Gutachter Estrich

gerissener Estrich geklebt

Diese entstandene Risse können durch Verhärtung mit Epoxydharz mangelfrei geschlossen werden. Dies ist übliche Praxis zur Sanierung von Rissen im Estrich.

Stinkender Geruch von Holzboden/ Parkett oder verfaulten Dämmplatten unter dem Fußboden

Das schlimmste Problem, was Ihnen nach der Herstellung das Estrich passieren kann ist, das Wasser in den Fußboden eindringt. Dies ist ein recht häufiger Fall im Baustellenprozess bzw. bei späterer Nutzung und wird in der Praxis öfters herunter gespielt oder gar nicht bemerkt. Manchmal dringt Regenwasser unter den Fenstertüren hindurch in den Fußboden und verursacht den stinkenden Geruch & einen Wasserschaden.

Gutachter Parkett Holzboden Fußboden Estrich Wasserschaden

Gutachter Parkett & Holzboden & Wasserschaden

Ist dies schon längere Zeit, dann kann man diesen Wasserschaden sehen, wenn die Feuchtigkeit vom Fußboden aus in die Wand aufsteigt.

Wasser & Schimmel unter dem Estrich nach Wasserschaden, Bodenbelag,Laminat, Fußboden, Parkett, Holzbelag,Freiburg

feuchte Wand nach Wasserschaden, Feuchtigkeit die vom Fußboden aus in die Wand aufsteigt.

Feuchte steigt an Wand nach Wasserschaden auf

Schimmel an Wand durch Feuchtigkeit die vom Fußboden aus in die Wand aufsteigt (Wasserschaden)

Es wird dabei nicht bemerkt, dass der Estrich und die Dämmung bereits teilweise unter Wasser stehen. Manchmal läuft das Wasser sogar an der Fassade heraus.

Wird es rechtzeitig festgestellt, kann durch eine Trocknungsmaßnahme der Estrich & Bodenbelag gerettet werden .
Sollte jedoch die Trittschalldämmung unter dem Estrich länger 10 Tage unter Wasser stehen, so kann es bereits zum unbemerktem Faulen der Dämmplatten kommen. Aus diesem Grund sollten nach Laboruntersuchungen auf Keimzahlen die Dämmplatten entfernt werden,

Dämmung aus Fußboden genommen

Dämmung zur Laboruntersuchung aus Fußboden genommen

Wasser & Schimmel unter dem Estrich nach Wasserschaden

Fußboden geöffnet nach Wasserschaden

siehe auch Merkblatt: Estrich Handlungsempfehlung Feuchteschaeden Fussboeden des Umweltbundesamtes

Schimmelpilz unter dem Estrich nach Wasserschaden

Schimmelpilz unter dem Estrich nach Wasserschaden, Austausch Fußboden komplett

Bakterien fressen die Dämmplatten langsam auf & hinterlassen den stinkenden fauligen Geruch im Zimmer, wenn sie absterben.

Das „hergestellte Werk“ auch nicht mehr ganz 100-prozentig, da ein Wasserschaden vorlag. Wenn man von der Mangel –  Definition ausgeht, dass ein Prozent Abweichung von der Norm schon mangelhaft sind, so ist anzuraten „alles= den ganzen Estrich mit Dämmung komplett“ wieder heraus zu reißen.
Sollte dieser Fäulnisprozess in Fußboden nicht bemerkt werden, so kommt es später nach 2 oder 5 oder 7 Jahren zu erdigem muffigem Geruch. Die Ursache kann später nicht mehr lokalisiert werden. Der Fußboden muss komplett raus und es gibt nur noch einen, der die Kosten trägt, nämlich der Bauherr und nicht mehr die Baufirma, da die Garantie bereits abgelaufen ist.

Sanierung Wasserschaden in Stichpunkten:
Keimzahlen bestimmen: Parkett recyceln, Estrich raus, Dämmplatten raus, Trocknung, Abdichtung

 

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Estrich Kissen Bildung:

es tritt Kissenbildung beim Estrich an den Randfugen auf. Es haben sich Spalten bis
5 mm gebildet, darin besteht der Mangel. Es kann auch ein noch nicht bemerkter Wasserschaden unter dem Fußboden sein.

Risse in Fliesen & Estrich BAUMÄNGEL Bild Bauschaden-Baumangel Bauschäden, Wasserschaden

Kissenbildung Risse in Fliesen & Estrich

Auszug aus Gerichtsgutachten von 2001 zu Kissenbildung

Frage des Landgerichts:  Sind die Fußbodenfiesen 15/15 cm, blau nicht fachmännisch verlegt? Sämtliche Anschlüsse (dauerelastisch) an aufgehende Bauteile sind gerissen, zum Teil sind die Fliesen lose bzw. haben sich abgesenkt?
Antwort des Gutachters Bodenbelag: Es wird festgestellt, dass sich die Fußbodenfliesen abgesenkt haben, eine sog. Kissenbildung. Das heißt in der Mitte des Zimmers befindet sich ein kleiner Berg und zu den Rändern haben sich die Ecken abgesenkt. Dabei betragen die Absenkungen im Wesentlichen etwa 3 – 4 mm bei 1 m Messpunktabstand. Es sind 2 Fliesen lose und 3 Fliesen klingen hohl.

Risse in Fliesen & Estrich BAUMÄNGEL Bild Bauschaden-Baumangel Bauschäden Kissenbildung, Freiburg

Gewährleistungsmangel, Kissenbildung Estrich Bauschaden


Dies betrifft alle Räume, welche Fußboden aus Fliesen haben.
Richtig wäre gewesen, dieser Ausführung mit Hinterfüllung und Dichtschnur zu
machen. Diese Art der Ausführung würde nicht reißen, weil sie fachgerecht ist.

 

Weitere Mängel zu Bodenbelag aus Gerichtsgutachten: Absätze, lose Fliesen, Überzähne, Risse in Fliese, Estrich zu dick


Frage an den Gutachter: Ist im Wohnzimmer ein Absatz zwischen Fliesen und Teppich vorhanden?
Antwort des Gutachters Bodenbelag: Der angeführte Fakt wird bestätigt, jedoch kein ausdrücklicher Mangel. Tatsächlich ist dieser Absatz feststellbar. Er hat eine Höhe von 13 mm, wie eine Türschwelle ( bis max 15 mm) und ist damit hinnehmbar.
Nach DIN 18202 sollen zwar Sprünge und Absätze vermieden werden. Das gilt jedoch nur als bedingt fordernde Regel (DIN 820/23, Tab 1) von der in  begründeten Fällen abgewichen werden darf. Dieser Absatz ist konstruktionsbedingt

Frage an den Gutachter: Fußbodenfliesen lösen sich teilweise und sind gerissen?
Antwort des Gutachters Bodenbelag: Der angeführte Mangel wird zum Teil bestätigt:
Es ist feststellbar, dass sich beim Betreten einer Fliese etwa 2 – 3 Fliesen um 3 mm absenken. Die Fliesen sind jedoch noch nicht  abgelöst. Die Gefahr des Ablösens besteht grundsätzlich. Die Fliesenfugen sind nicht gerissen.

Frage an den Gutachter des Gerichts: Bemängelt werden auch die Durchgangshöhen der Türen, die etwa bei 1,93m liegen sollen?
Antwort des Gutachters Belag / Estrich: Ich habe an der Haustür 1,92 m festgestellt. Fünf weitere Türen wiesen 1,975 m auf. Drei Türen hatten 1,97 m und eine Tür wies 1,965 m auf.
Dadurch, dass die Türen in den Estrich eingelassen wurden, sind sie etwa 3cm niedriger, als möglich. Das übliche lichte Durchgangsmaß liegt etwa bei 2,00 m bis 1,99 m. Durchschnittlich sind die Türen damit 2-3 cm niedriger, als erwartet.
Die jetzige Höhe der Türblätter erlaubt nicht die Verlegung von Teppichböden; in diesem Falle müsste ihre überwiegende Zahl gekürzt werden, da hier offensichtlich  der Estrich in der Dicke/ Höhe zu stark aufgebracht wurde.

Frage an den Gutachter für Belagarbeiten: haben die grossformatigen Fliesen im Obergeschoß Überzähne?
Antwort des Gutachters: Zu viele Überzähne bis 1mm, mangelhaft verlegt, Ja, zuässig wäre die Höhe eines 5 Cent Geldstückes.

Anfrage Kunde zu Gutachten wegen Beschädigung Laminat / Parkett bei Auszug Mieter

für uns ist es wichtig, dass möglichst diese Woche noch ein Sachverständiger vor Ort geht und die Schäden am Laminat schriftlich mit Bildern dokumentiert.
Wir können Ihnen vorab beschreiben, was uns aufgefallen ist:

-Zustand aller Laminat Böden & des Parkett im Wohnzimmer ist beschädigt, teilweise mit schwarzen Flecken & Spuren grober Abnutzung.
-Fast alle Türen gehen nicht mehr zu und schleifen am Laminat ( Laminat geht hoch; eventuell Feuchtigkeitsmessung?)
-Badezimmer: Zwischen Tür und Waschbecken gehen die Fliesen ab, sie fallen fast weg. Fliesen fehlen am Boden. Wenn Sie als Ursache einen Wasserschaden/ Rohrbruch vermuten, werden wir über den Leitungswasserversicherer eine Leckortung veranlassen.
-Auf der Bühne ist ein Brett am Bodenbelag beschädigt.
Bitte dokumentieren Sie alle Schäden, die Sie feststellen können.
Wir bitten sehr zeitnah um ein Angebot, was Sie für das Gutachten berechnen würden und, ob diese Woche noch ein Termin möglich ist.
Vielen Dank vorab für Ihre Unterstützung !

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undichter Keller nasse Wände sanieren Kosten

Ihr Problem sind: “undichter Keller, nasse Wände sanieren Kosten, nicht sichtbarer Schimmel, Salpeter auf der Wand”, hierzu Beratung & Tipps vom Gutachter für das Umland von Freiburg. Undichter Keller zählt zu den häufigen Bauschäden. Was machen Sie, wenn das ganze Haus feucht ist?

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braune Ränder an Wänden zeigen an, dass Wasser eingedrungen ist

Tipps: Braune Ränder und Wolkenbildungen an Wänden vom Keller zeigen an, dass Wasser in den Keller  eingedrungen ist. Sie können das Problem “undichter Keller” überprüfen, indem Sie mit dem Gartenschlauch die betreffende Kellerwand “unter Wasser setzen”. Ihre Wand ist innen sichtbar feucht!

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mit Gartenschlauch die Kellerwand fluten

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~5 Minuten mit Gartenschlauch die Wand zum Keller fluten

Nach kurzer Zeit kommt das Wasser im Keller auf der Wand an.

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Wasser kommt aus der Wand raus.

Das Wasser läuft aus dem Riß auf der Wand heraus.

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Überprüfung der nassen Wand mit moderner Messtechnik

Bei Beratung Überprüfung der nassen Wand auch mit moderner Messtechnik.

Die Sanierung dieser Wand aus Stahlbeton erfolgt durch Verpressen mit Injektionsharzen.

Diese verpressten Stoffe verbinden sich mit Wasser und dichten die nasse Wand ab.
Die Kosten, um eine “kleine” nasse Wand zu sanieren belaufen sich bei nur einem senkrechten Riss von ca. 2m Länge auf ~1.000€ bis 2.000€.

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weiteres Beispiel hier: undichte Bodenplatte/feuchte Wand aus Beton

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undichte Bodenplatte

Das Wasser läuft unten auf die Bodenplatte in der Fuge zwischen Wand und Boden heraus.

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Wasser läuft in der Fuge zwischen Wand und Boden aus.

Tipps: Eine Sanierung der Fuge Boden/ Wand erfolgt auch durch Verpressen mit Harz. Die Kosten, um die Fuge Wand/ Boden zu sanieren betragen bei 40 m umlaufender Länge eines EFH auf ~100€ bis 300€/m, also ~12.000€.

weiteres Beispiel: undichte Wand aus Mauerwerk

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undichte Wand aus Mauerwerk

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Wolkenbildung auf undichter Wand

Nasse Wände aus Mauerwerk zeigen immer nach einiger Zeit Wolkenbildung an. Dies ist ein weißer Flaum aus Salzen.
Tipps: Um nasse Wände aus Mauerwerk zu sanieren, rechnen Sie mit 1000€/m für das Aufgraben, neu Verputzen, abdichten und verfüllen. Bei einem normalen Einfamilienhaus kommen schnell 40.000€ Kosten für die Kellersanierung bzw. Mauertrockenlegung zusammen.

Beratung Muffiger Geruch im Keller

Muffiger Geruch im Keller hat folgendes Schadensbild:
Fußboden ist feucht.
Wände sind feucht.
Luftfeuchtigkeit ist hoch.
Dispersionsfarbe beginnt zu schimmeln.
Kartons, Bücher & Zeitungen beginnen zu schimmeln.
Schuhe & Kleidung verschimmelt.
Tipps bei muffigem Geruch im Keller: Entfernen Sie die Sachen, welche schimmeln können und streichen Sie die Wände mit Kalkfarbe. Suchen Sie mit uns gemeinsam nach der wirklichen Ursache des muffigen Geruchs.

Wir beraten Sie unabhängig zu dem Problem: “undichter Keller nasse Wände sanieren Kosten”.

Kundenanfrage zu nicht sichtbarer Schimmel, weißer Flaum Wand

Sehr geehrtes Team vom Baugutachter Schmalfuß & Partner, da ich gerade nicht mehr so richtig weiter weiß, hab ich jetzt einfach Sie einmal angeschrieben.
Ich wohne seit längerem in einer Souterrain-, Halb-Kellerwohnung, hinten Keller vorn Garten. Mein Problem ist, die Wohnung ist eine Eigentumswohnung. Das Haus hat einen immer schlechteren Zustand und ich versuch zu retten was zu retten ist. Aber jetzt, hab ich solche Probleme mit unsichtbarem Schimmel & weißem Flaum an der Wand.
Meine Wohnung ist nicht gedämmt, auch der Boden nicht, gerade jetzt wo man nicht heizt und nur in der Nacht lüften kann, habe ich das Gefühl, es schimmelt in allen Ecken. Ich lüfte im Sommer nur in der Nacht und am Morgen, lasse da komplett durchziehn, bis ca. 7h, je nach Temperatur. Gibt es hier ein Problem mit “undichter Keller”?
Habe mir vor Kurzen deshalb auch einen Entlüfter gekauft, der die Feuchtigkeit schon auf 50 bis 60% läuft, habe das Gefühl, mir geht es etwas besser gesundheitlich und die Luft ist wesentlich besser aber es ist nur einer für ein Zimmer und Wunder verrichten kann er auch keine. Ziehe ca. 4 Liter am Tag raus und die Feuchtigkeit ist wesentlich niederer als zuvor.
Da ich mittlerweile alles versucht hab und gerade mit Anti Schimmel Mittel das allerschlimmste behandelt hab, dann gerade auch noch einen Unfall hatte, weil ich die Holzdecke behandelt hab, wo auch überall sehr verdächtige Dinge auftreten dachte ich mir, jetzt reicht es. Jemand muss mir sagen, was ich tun soll, ob ich überhaupt noch was tun kann bzw Wie viel das kostet. Allein bekomme ich es nicht hin und viele scheinen zu meinen, das Schimmel nicht so schlimm ist aber wenn man gesundheitliche Probleme hat und sich etwas auskennt, weiß man eben, dass das nicht so ist.

Meist ist es eine weiße Schicht, die vor allem auch in Taschen, Klamotten, immer da wo keine Luft reinkommt, bildet sie sich, an den Holzfenstern ging es los und jetzt begegnet es mir überall. Im Winter und Frühjahr hatte ich das nicht, gerade letzten Wochen, ist es mir aufgefallen. Manchmal sieht es aus wie ein Häufchen ganz weißes Pulver, manchmal ist es aber auch eine gräuliche Schicht, meist weiß.

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Bau-Gutachter-Schimmel

Es ist kein riesen Schimmelfleck aber es sind überall kleine Stellen, die etwas haben, habe auch den Verdacht unterm Laminat und vor allem, die Holzdecke. Es gibt Verfärbungen, Kreise Punkte, die dann wachsen. Da ich gesundheitlich ziemliche Probleme habe und vermute es könnte vom Schimmel kommen, vermeide ich Stellen, an denen man wirklich etwas sieht aber ich hab Gefühl, wenn es so weiter geht kann ich das nicht mehr. Ich rieche es einfach auch, bin da sehr empfindlich und habe einfach Angst, die Wohnung ist nicht mehr hinzubekommen, weil es zu viele Stellen gibt. Vielleicht wird es auch wirklich wieder besser, wenn diese extreme Hitze und Luftfeuchtigkeit aufhört aber da wo etwas ist, das wird auch nicht wieder so einfach verschwinden, vor allem nicht, wenn es tief in der Substanz sitzt.

Ich hatte von Anfang an immer mal wieder mit Schimmel Probleme, hab aber sehr viel gemacht und durch regelmäßiges Heizen und richtiges Lüften konnte ich es einigermaßen in Schacht halten aber außer meinem Entfeuchter und Behandeln mit Spray, fällt mir nichts mehr ein.

Was würde es mich denn kosten, wenn Sie sich das mal anschauen? Ich wohne in Ingolstadt.

Die Wohnung sieht nach außen hin mittlerweile durch viel Arbeit gut aus aber wenn man genau hinschaut, gibt es viele Mängel, möchte einfach wissen, ob es vielleicht doch keine andere Möglichkeit gibt auszuziehen.

Hab nun 2 Tage alles geputzt, mit Spray behandelt aber mir jetzt auch noch den Arm fast gebrochen zu haben, das geht nicht mehr und ich hoffe, dass es da noch eine Hilfe gibt. Würde mich freuen, von Ihnen zu hören zu nicht sichtbarer Schimmel und weißem Flaum an der Wand.

nicht sichtbarer Schimmel und weißem Flaum an der Wand

nicht sichtbarer Schimmel und weißer Flaum an der Wand

Oft kommt die Frage zur Beratung, ob ein nasser undichter Keller den Schimmelpilz in der Wohnung verursachen kann?

Tipps; Ja das ist nicht auszuschließen, wenn die Feuchtigkeit über die Kellerwände schon im Erdgeschoss angekommen ist.

Was tun bei nicht sichtbarer Schimmel, nasser Keller/ nasse Wände sanieren, welche Kosten? Beratung von Gutachtern aus Ihrem Gebiet. Sollte die Feuchtigkeit vom Dach kommen, dann unseren Dachgutachter konsultieren.

Schimmelgutachter, Baufeuchte an Wänden messenFreiburg Baugutachter S. Rother

Baufeuchte an Wänden messen

Baufeuchte an Wänden kommt oft wegen zu viel Feuchtigkeit im Bauprozess. Wenn der Rohbau infolge von Regen durchnäßt wird, so läuft die Feuchte von oben nach unten durch den gesamten Bau bis Fußboden & zum Keller hindurch. Ich kann bei Ihnen die Baufeuchte an Wänden im Schimmelgutachten messen.

Baufeuchte an Wänden messen feuchte Wand nach Wasserschaden

feuchte Wand messen

Baufeuchte an Wänden Baufeuchte an Wänden messen feuchte Wand nach Wasserschaden

Baufeuchte an Wänden im Keller

In dieser Phase vom Bau, dem Rohbau ist das nicht kritisch. Die Baustoffe halten das aus.

Baufeuchte an Wänden messen Bauüberwachung Baubegleitung Einfamilienhaus BQÜ Baukontrolle

Baufeuchte an Wänden, links Ecke nass, rechts ganze Wand feucht

Die Baustoffe trocknen wieder aus, am Besten durchfrieren lassen und alles ist wieder trocken.
In späterer Phase kann es zu Schimmel im Dachstuhl kommen.

Wegen zu hoher Wandfeuchte können die Tapeten wieder abfallen oder die Farbe bekommt Blasen.

Messung, Baufeuchte Baubegleitung Baukontrolle Rohbau Rohbauabnahme Bauabnahme

Baukontrolle zu hohe Wandfeuchte

Mangelhafte Abdichtung führt immer zu Baufeuchte an Wänden

Mangelhafte Abdichtung führt immer zu Baufeuchte an Wänden. Schwerpunkte sind immer die vertikale Abdichtung des Kellers (nach DIN 19185/ 4 oder Teil 5) einschließlich der Überlappungen, der Anschluß zur Kellerdecke, zu den Sockelschwellen sowie die Bodenkehle Fundament/ Wand.
Wird das Abdichtmaterial dort mangelhaft aufgetragen, so führt das immer zur Durchfeuchtung an Wänden, später zu Wasserschäden und damit zum undichten Haus.

feuchte Wände führen immer zu Schimmel in der Wandecke

Die Beeinflussung der Feuchtigkeit der Wände erfolgt über die Temperatur, Luftwechsel und mitgebrachter Feuchte. Bereits bei niedrigen Wand-Temperaturen von etwa 14° C und nicht ausgetrockneten Wänden ist lokal um die betreffende Ecke so viel Luftfeuchtigkeit, dass dies zur Schimmelpilzbildung in der Wandecke führt. In Teilbereichen von Ecken bilden sich Inseln mit Luftfeuchtigkeit von um 80 % relative Luftfeuchtigkeit. In den anderen Teilen des Raumes kann es normale Luftfeuchtigkeiten um 50% bis 60 % geben. Trotzdem entsteht in der Ecke Schimmel.

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Temperatur & Schimmel in der Wandecke messen

Im Winter sollte die Luftfeuchtigkeit in Räumen gewöhnlich um 40 % relative Luftfeuchtigkeit betragen.
Im Sommer zwischen 50 und 60 %. Wenn im Winter die Luftfeuchtigkeit nicht dauerhaft um 40 % ist, sondern zwischen 50 und 60 % oder höher, so liegt ein Problem mit Feuchtigkeit vor.

Baufeuchte in Fußböden

Feuchtigkeit im Fußboden ist viel schlimmer, da Sie das kaum bemerken.

Auszug aus einem Gutachten zur Feuchtemessung Fußboden Bad:
eine weitere Messung der Feuchtigkeit erfolgte durch Bohren von mehreren Löchern im Fußboden des Bades. In diesen Löchern wurde dann direkt die relative Luftfeuchtigkeit im Fußboden gemessen.

Aus diesen von mir gebohrten Löchern, Durchmesser 18 mm strömte hohe Luftfeuchtigkeit heraus. In diesen Löchern stieg die Luftfeuchtigkeit auf 69 % an. Dies bedeutet, dass sich unter den Fliesen im Estrich im Bereich von Abwasserrohr flüssiges Wasser befindet. Dies zeigt an, dass der Fußboden im Bereich um das WC herum durchfeuchtet ist. Damit ist der Baumangel nachgewiesen.

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Feuchtemessung Fußboden Bad

Baufeuchte an Wänden ist oft Streit vor Gericht. Nur nach Feststellung der Ursachen der Feuchte bzw. vom Schimmel lassen sich Entscheidungen fällen.
Mit Thermografiekamera lässt sich aufsteigende Feuchte an Innenwände darstellen.

Wärmebilder Thermografie Infrarot Baden-Würtemberg Bayern Fussboden, Schimmel in der Wandecke

Wärmebilder Thermografie Infrarot Baden-Würtemberg Bayern

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aufsteigende Feuchte an Innenwände

Feuchte Wände können zu Schimmel in den unteren Wandcken führen, weitere Info Feuchte hier. In den oberen Wandecken tritt der Schimmel meist im Dachgeschoß auf. generelle Info zu Schimmel in der Wohnung hier: Unser Schimmelgutachter kann das prüfen.