Gewährleistungsbegehung vor Ablauf der Garantie

  • Begehung zum Ende der Gewährleistung steht an, wenn Sie vor etwa 4 Jahren Haus gekauft oder gebaut haben. Sie können sich mit einer Mängelanzeige nach Abnahme Ihre Rechte auf Garantie sichern.

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    Gewährleistungsrechte Gewährleistungsbegehung

  • Sie haben Ihr Vermögen in ein privates Haus gesteckt, was ihre Vorsorge für das Alter ist.  Dieses Geld für Ihre Altersvorsorge sollte auch für die Zukunft sicher und geschützt sein.
  • In der Regel gilt für Sie eine Garantiezeit von 5 Jahren nach BGB oder 2 bis 4 Jahren nach VOB.
  • Vor Ablauf dieser Zeit wäre zur Durchsetzung Ihrer Gewährleistungsrechte eine 2- oder 5- Jahresbegehung zu empfehlen.

Check vor Ende der Gewährleistung Gewährleistungsbegehung

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Gewährleistungsrechte Baukontrolle Außenputz

Bei der gründlichen Inspektion der Immobilie stellen wir alle Mängel fest und beziffern die Mängelbeseitigungskosten in Schätzungen. Danach wissen Sie genau, was Sie vor Ablauf der Gewährleistung bei Ihrer Baufirma anmelden sollten.
Richtschnur dabei ist die Übereinstimmung der gelieferten Leistung mit den geltenden Regeln der Bautechnik, sowie die Minderung der Gebrauchsfähigkeit bei evtuellen Mängeln.

Wichtige Baumängel finden bei der Gewährleistungsbegehung vor Ablauf der Garantie

  • Prüfung auf Wärmebrücken mit Infrarotlaser bzw. Thermografie in der Winterzeit, Einhaltung Standard der EnEV.
  • im Bad lose Fliesen: auf Abdichtung und Fehlstellen hohl,
  • Feuchte der Wände, versteckte Feuchte unter den Fußböden, muffige Gerüche.
  • Risse in den Wänden und im Putz
  • Evtl. nicht entdeckte Wasserschäden
  • Balkon: Mindestgefälle, Dichtheit von Einlauf und NOT ÜBERLAUF,
  • Kontrolle der Abdichtung Balkontür, Geländerfestigkeit.
  • Hat die Wärmedämmung im Dach ihre erforderliche gleichmäßige Dicke und Eigenschaft?

Kosten der Gewährleistungsbegehung Preis

Warum erscheint der Preis von Baugutachter Schmalfuss & Partner manchmal teurer,  als der des Mitbewerbers? Wir machen keine Salamitaktik, sondern liefern eine vollständige verwendbare Mängelanzeige nach Bauabnahme. Nur eine Mängelanzeige mit Fristsetzung wäre für die Baufirma Aufforderung zum handeln.
Ein Gutachten könnte auch noch teurer sein, ist aber noch keine Aufforderung die Mängel auch abzustellen!
Wir machen Pauschalangebote, incl. Fahrtkosten & Kurzbericht. Wir nehmen uns pauschal Zeit, ohne auf die Uhr zu schauen, um eine gründliche Überprüfung mit unseren Meßgeräten vorzunehmen.
Wir prüfen Ihren Verbrauch an Heizenergie und finden heraus, ob Sie wirklich ein KFW 70/50 Haus haben oder Ihr Verbrauch höher liegt.

Die Kosten für den mehrstündigen Termin liegen bei mir gewöhnlich bei 650 € netto. Da ist alles im Preis inbegriffen, einschließlich Fahrkosten & Mängelanzeige.