5 Jahre Gewährleistungsbegehung vor Ablauf der Garantie

5 Jahresbegehung zum Ende der Gewährleistung steht an, wenn Sie vor etwa 4 Jahren Haus gekauft oder gebaut haben. Sie können sich mit einer Gewährleistungsbegehung & Mängelanzeige nach Abnahme Ihre Rechte auf Garantie sichern. Wann ist bei Ihnen das Gewährleistungsende?
Zur Gewährleistungsbegehung kommen etwa 4 Jahre nach der Bauabnahme unsere Gutachter aus 6 Bundesländern.

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Gewährleistungsrechte Gewährleistungsbegehung, 5-Jahresbegehung

  • Sie haben Ihr Vermögen in ein privates Haus gesteckt, was ihre Vorsorge für das Alter ist.  Dieses Geld für Ihre Altersvorsorge sollte auch für die Zukunft sicher und geschützt sein.
  • In der Regel gilt für Sie eine Garantiezeit von 5 Jahren nach BGB oder 2 bis 4 Jahren nach VOB.
  • Vor Ablauf dieser Zeit wäre zur Durchsetzung Ihrer Gewährleistungsrechte eine 2- oder 5- Jahresbegehung zu empfehlen.

Check vor Ende der Gewährleistung 5 Jahre Gewährleistungsbegehung

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Gewährleistungsrechte Baukontrolle Außenputz

Bei der gründlichen Inspektion der Immobilie stellen wir alle Mängel fest und beziffern die Mängelbeseitigungskosten in Schätzungen. Danach wissen Sie genau, was Sie vor Ablauf der Gewährleistung bei Ihrer Baufirma anmelden sollten.
Richtschnur dabei ist die Übereinstimmung der gelieferten Leistung mit den geltenden Regeln der Bautechnik, sowie die Minderung der Gebrauchsfähigkeit bei evtuellen Mängeln.

Wichtige Baumängel finden bei der Gewährleistungsbegehung vor Ablauf der Garantie

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  • Prüfung auf Wärmebrücken mit Infrarotlaser bzw. Thermografie in der Winterzeit, Einhaltung Standard der EnEV.
  • im Bad lose Fliesen: auf Abdichtung und Fehlstellen hohl,
  • Feuchte der Wände, versteckte Feuchte unter den Fußböden, muffige Gerüche.
  • Risse in den Wänden und im Putz
  • Evtl. nicht entdeckte Wasserschäden
  • Balkon: Mindestgefälle, Dichtheit von Einlauf und NOT ÜBERLAUF,
  • Kontrolle der Abdichtung Balkontür, Geländerfestigkeit.
  • Hat die Wärmedämmung im Dach ihre erforderliche gleichmäßige Dicke und Eigenschaft?

Kosten der Gewährleistungsbegehung Preis

Warum erscheint der Preis von Baugutachter Schmalfuss & Partner manchmal teurer,  als der des Mitbewerbers? Wir machen keine Salamitaktik, sondern liefern eine vollständige verwendbare Mängelanzeige nach Bauabnahme. Nur eine Mängelanzeige mit Fristsetzung wäre für die Baufirma Aufforderung zum handeln.
Ein Gutachten könnte auch noch teurer sein, ist aber noch keine Aufforderung die Mängel auch abzustellen!
Wir machen Pauschalangebote, incl. Fahrtkosten & Kurzbericht. Wir nehmen uns pauschal Zeit, ohne auf die Uhr zu schauen, um eine gründliche Überprüfung mit unseren Meßgeräten vorzunehmen.
Wir prüfen Ihren Verbrauch an Heizenergie und finden heraus, ob Sie wirklich ein KFW 70/50 Haus haben oder Ihr Verbrauch höher liegt.

Die Kosten für den mehrstündigen Termin liegen bei mir gewöhnlich unter 800 € brutto . Da ist alles im Preis inbegriffen, einschließlich Fahrkosten & Mängelanzeige.

Anfragen zur Garantiebegehung

Hallo Herren Baugutachter,
für ein 2015 fertiggestelltes MFhaus läuft 06/2020 die Gewährleistung ab.

Es haben sich in der nunmehr 5-jährigen Bestehensphase einige Mängel eingeschlichen: WEG 12 Wohneinheiten. Bauträger ist noch solvent.
Deshalb würden würden wir Sie gerne als Bausachverständigen hinzu ziehen.
Wenn Sie diesen Auftrag übernehmen können, bitte ich Sie um ein Angebot welches folgende Positionen enthält:

Begehung vor Ort
Sichtung der Unterlagen, u.a.
Baugenehmigung mit Anlagen
Wärmeschutznachweis
Entwässerungspläne
Lüftungskonzept
Genehmigungs- und Ausführungspläne
Bodengutachten
statische Berechnungen
Werkvertrag mit Leistungsbeschreibung des Bauträgers
Erstellung der Gutachten für das Sondereigentum und für das Gemeinschafts Eigentum
Vorstellung der Ergebnisse

Die Auftragsvergabe und der Begehungstermin sollen im nun erfolgen, die Gutachten ca. 6 Wochen nach vollständiger Datenerfassung / Begehung vorliegen.

Wenn dieser Umfang für Sie infrage kommt, freue ich mich auf Ihr Angebot in Stichpunkte wie oben, mit Preisen und Lieferterminen

Sehr geehrte Herren Gutachter,
ich brauche einen Baugutachter zur Gewährleistungsbegehung vor Ablauf der Garantie,
Ich habe dieses Jahr eine sanierte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft.
Nun sind Schäden an der Fassade & Risse gekommen. Leider gibt es auch Schimmel im Bad!

Deshalb wollte ich Fragen wie viel es kosten würden, wenn Sie vor Ort kommen würden und dies zu untersuchen?
Baujahr: 1978
Wohneinheiten: 24
Wir hatten eine Bauüberwachung. Haftet da noch jemand?
Mit freundlichen Grüßen XYZ

Sachverständiger für Begehung nach 5 Jahren Neubaugewährleistungsende
Wir würden gerne eine Begehung unseres Neubaues im Rahmen des Ablaufs der 5 Jahres Gewährleistungsfrist durchführen lassen.
Wir selber können keine größeren Mängel feststellen,es gibt aber ein paar Kleinigkeiten am Dach, die wir gerne dokumentiert bzw. begutachtet hätten.
Was würde eine solche Begehung incl. Dokumentation bei Ihnen kosten?
Wären Sie oder einer Ihrer Kollegen in den nächsten drei Wochen verfügbar?
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit 137 m² Wohnfläche.

Sehr geehrte Herren Team Baugutachter Schmalfuß,
im Internet sind wir auf Sie aufmerksam geworden und würden gerne eine Anfrage zur 5 Jahre Garantiebegehung an Sie stellen.
Wir haben im September 2016 unseren Neubau übergeben bekommen. Nun ist bald Gewährleistungsende
Ich bin immer von 5 Jahre Gewährleistung ausgegangen, musste nun jedoch feststellen, das es nur 4 Jahre sind.
Deshalb melde ich mich so kurzfristig für eine Gewährleistungsende Begehung bei Ihnen!
Im Großen und Ganzen sind wir ohne Probleme durch die Bauphase gekommen und auch jetzt haben wir keine größeren Mängel.
Dennoch haben wir viele Setzungsrisse im Haus, gerisse Fliesen, unebenes Parkett; Fenster klemmen usw.
Hier weiß ich leider nicht was wir bei unserer Baufirma ansetzen müssen/können und was nicht.
Über einen kurzfristigen Rückruf würde ich mich sehr freuen:

Guten Tag Herr Schmalfuß, gerne schildere ich Ihnen das im Telefonat besprochene. Es ging um eine allgemeine Besichtigung unserer neu erbauten DHH mit Doppelgarage.
Unsere 5-jährige Gewährleistungsfrist endet im Jahr 2019!
Im Zeitraum der gültigen Gewährleistung ist es uns wichtig, Beanstandungen von einem Fachmann begutachten zu lassen und vorhandene Mängel zu erkennen und zu benennen.

Im Laufe der Zeit entstanden z. B.:

  • Risse am Innenputz
  • Verfugung zwischen Sockelfliesen und Bodenfliesen reißt ab
  • Sockelfliesen lösen sich zum Teil von den Wänden ab
  • kleiner Schaden am Flachdach

Vielen Dank für Ihr Angebot über 790,00 € brutto.
Genannt wurde von Ihnen im Telefonat, das bei diesem Angebot der Beratung vor Ort am Objekt ein Bericht inklusive ist.
Wie handhaben Sie die Bezahlung?
Ist eine Bezahlung auf Rechnung möglich?
Für eine Besichtigung kann ich Ihnen folgende Termine nach Pfingsten anbieten.

Zur Gewährleistungsbegehung kommen Gutachter aus 6 Bundeländern.

Baugutachter BERLIN Rothenburg

Baugutachter BERLIN Rothenburg
Hausburgstraße 16,
Berlin 10249
Telefon: 0171 4213111
Mobil: 030 21800267
Email: berlin@baumangel.de

Hausgutachter Brandenburg Potsdam Baubegleiter

Hausgutachter Brandenburg Potsdam Baubegleiter A. Rothenburg
Wollestraße 53,
Potsdam 14482
Telefon: 0331 2703968
Mobil: 0171 4213111
Email: berlin@baumangel.de

Baugutachter A. Kohle – LINDAU Bodensee

Baugutachter & Bausachverständiger A.Kohle - Hochbauing. (HTL) LINDAU Bodensee
Brettermarkt 15,
Lindau 88131
Telefon: 01523 4175120
Mobil: 08382 5042134
Email: gutachter@baugutachter.info

Bau-Gutachter Schimmel KfW Allgäu Energieberatung Thermografie

Energieberater Energieausweis Allgäu KfW Baugutachter Tschiederer Stetten
Hochvogelstraße 20,
Stetten 87778
Telefon: 01525 3144302
Mobil: 08261 7597264
Email: anfrage@energiepass-energieausweis.biz

Baugutachter Perchting Starnberg Architekt Baubegleiter

Baugutachter Perchting Starnberg Architekt Baubegleiter
Römerstr. 4,
Perchting 82319
Telefon: 0160 97321000
Mobil: 01712821169
Email: architekt@baugutachter.info

Bausachverständiger MUC Baugutachter Baubiologe

Mainzer Str.
5,
München 80804
Telefon: +491523 4175120
Mobil: +4989 33982509
Email: anfrage@bauexperte.info

Baugutachter Augsburg Hauskaufberatung Bausachverstaendiger

Fraunhoferstraße
29,
Augsburg 86167
Telefon: +49160 97321000
Mobil: +49821 45519165
Email: anfrage@bauexperte.info

Hausgutachter Bausachverständiger Nürnberg Baugutachter Werkstoffkundler

Hausgutachter Bausachverständiger Schmalfuß Nürnberg Baugutachter
Großhabersdorfer Weg 15,
Nürnberg 90449
Telefon: 01729352727
Email: anfrage@bauexperte.info

Baugutachter Baubegleiter Freiburg Breisgau-Bauberatung

Baugutachter Baubegleiter Freiburg im Breisgau-Bauberatung Rother & Partner
Meiergasse 6,
Sulzburg 79295
Telefon: 0172 7092722
Mobil: 07634 6942880
Email: bauberatung@baugutachter.info

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