5 Jahre Gewährleistungsbegehung Ablauf Garantie

5 Jahresbegehung zum Ende der Gewährleistung steht an, wenn Sie vor etwa 4 Jahren Haus gekauft oder gebaut haben. Sie können sich mit einer Gewährleistungsbegehung & Mängelanzeige nach Abnahme Ihre Rechte auf Garantie sichern. Wann ist bei Ihnen das Gewährleistungsende?
Zur Gewährleistungsbegehung in Freiburg Breisgau komme ich etwa 4 Jahre nach der Bauabnahme

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Gewährleistungsrechte Gewährleistungsbegehung, 5-Jahresbegehung

  • Sie haben Ihr Vermögen in ein privates Haus gesteckt, was ihre Vorsorge für das Alter ist.  Dieses Geld für Ihre Altersvorsorge sollte auch für die Zukunft sicher und geschützt sein.
  • In der Regel gilt für Sie eine Garantiezeit von 5 Jahren nach BGB oder 2 bis 4 Jahren nach VOB.
  • Vor Ablauf dieser Zeit wäre zur Durchsetzung Ihrer Gewährleistungsrechte eine 2- oder 5- Jahresbegehung zu empfehlen.

Check vor Ende der Gewährleistung 5 Jahre Gewährleistungsbegehung

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Gewährleistungsrechte Baukontrolle Außenputz

Bei der gründlichen Inspektion der Immobilie stellen wir alle Mängel fest und beziffern die Mängelbeseitigungskosten in Schätzungen. Danach wissen Sie genau, was Sie vor Ablauf der Gewährleistung bei Ihrer Baufirma anmelden sollten.
Richtschnur dabei ist die Übereinstimmung der gelieferten Leistung mit den geltenden Regeln der Bautechnik, sowie die Minderung der Gebrauchsfähigkeit bei evtuellen Mängeln.

Wichtige Baumängel finden bei der Gewährleistungsbegehung vor Ablauf der Garantie

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  • Prüfung auf Wärmebrücken mit Infrarotlaser bzw. Thermografie in der Winterzeit, Einhaltung Standard der EnEV.
  • im Bad lose Fliesen: auf Abdichtung und Fehlstellen hohl,
  • Feuchte der Wände, versteckte Feuchte unter den Fußböden, muffige Gerüche.
  • Risse in den Wänden und im Putz
  • Evtl. nicht entdeckte Wasserschäden
  • Balkon: Mindestgefälle, Dichtheit von Einlauf und NOT ÜBERLAUF,
  • Kontrolle der Abdichtung Balkontür, Geländerfestigkeit.
  • Hat die Wärmedämmung im Dach ihre erforderliche gleichmäßige Dicke und Eigenschaft?

Kosten der Gewährleistungsbegehung Preis

Warum erscheint der Preis von Baugutachter Schmalfuss & Partner manchmal teurer,  als der des Mitbewerbers? Wir machen keine Salamitaktik, sondern liefern eine vollständige verwendbare Mängelanzeige nach Bauabnahme. Nur eine Mängelanzeige mit Fristsetzung wäre für die Baufirma Aufforderung zum handeln.
Ein Gutachten könnte auch noch teurer sein, ist aber noch keine Aufforderung die Mängel auch abzustellen!
Wir machen Pauschalangebote, incl. Fahrtkosten & Kurzbericht. Wir nehmen uns pauschal Zeit, ohne auf die Uhr zu schauen, um eine gründliche Überprüfung mit unseren Meßgeräten vorzunehmen.
Wir prüfen Ihren Verbrauch an Heizenergie und finden heraus, ob Sie wirklich ein KFW 70/50 Haus haben oder Ihr Verbrauch höher liegt.

Die Kosten für den mehrstündigen Termin liegen bei mir gewöhnlich unter 800 € brutto . Da ist alles im Preis inbegriffen, einschließlich Fahrkosten & Mängelanzeige.

Anfragen zur Garantiebegehung

Hallo Herren Baugutachter,
für ein 2015 fertiggestelltes MFhaus läuft 06/2020 die Gewährleistung ab.

Es haben sich in der nunmehr 5-jährigen Bestehensphase einige Mängel eingeschlichen: WEG 12 Wohneinheiten. Bauträger ist noch solvent.
Deshalb würden würden wir Sie gerne als Bausachverständigen hinzu ziehen.
Wenn Sie diesen Auftrag übernehmen können, bitte ich Sie um ein Angebot welches folgende Positionen enthält:

Begehung vor Ort
Sichtung der Unterlagen, u.a.
Baugenehmigung mit Anlagen
Wärmeschutznachweis
Entwässerungspläne
Lüftungskonzept
Genehmigungs- und Ausführungspläne
Bodengutachten
statische Berechnungen
Werkvertrag mit Leistungsbeschreibung des Bauträgers
Erstellung der Gutachten für das Sondereigentum und für das Gemeinschafts Eigentum
Vorstellung der Ergebnisse

Die Auftragsvergabe und der Begehungstermin sollen im nun erfolgen, die Gutachten ca. 6 Wochen nach vollständiger Datenerfassung / Begehung vorliegen.

Wenn dieser Umfang für Sie infrage kommt, freue ich mich auf Ihr Angebot in Stichpunkte wie oben, mit Preisen und Lieferterminen

Sehr geehrte Herren Gutachter,
ich brauche einen Baugutachter zur Gewährleistungsbegehung vor Ablauf der Garantie,
Ich habe dieses Jahr eine sanierte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft.
Nun sind Schäden an der Fassade & Risse gekommen. Leider gibt es auch Schimmel im Bad!

Deshalb wollte ich Fragen wie viel es kosten würden, wenn Sie vor Ort kommen würden und dies zu untersuchen?
Baujahr: 1978
Wohneinheiten: 24
Wir hatten eine Bauüberwachung. Haftet da noch jemand?
Mit freundlichen Grüßen XYZ

Sachverständiger für Begehung nach 5 Jahren Neubaugewährleistungsende
Wir würden gerne eine Begehung unseres Neubaues im Rahmen des Ablaufs der 5 Jahres Gewährleistungsfrist durchführen lassen.
Wir selber können keine größeren Mängel feststellen,es gibt aber ein paar Kleinigkeiten am Dach, die wir gerne dokumentiert bzw. begutachtet hätten.
Was würde eine solche Begehung incl. Dokumentation zur Durchsetzung unsere Gewährleistungsrechte bei Ihnen kosten?
Wären Sie oder einer Ihrer Kollegen in den nächsten drei Wochen verfügbar?
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit 137 m² Wohnfläche.

Kosten Jahresbegehung

5 Jahresbegehung

Sehr geehrte Herren Team Baugutachter Schmalfuß,
im Internet sind wir auf Sie aufmerksam geworden und würden gerne eine Anfrage zur 5 Jahre Garantiebegehung an Sie stellen.
Wir haben im September 2016 unseren Neubau übergeben bekommen. Nun ist bald Gewährleistungsende
Ich bin immer von 5 Jahre Gewährleistung ausgegangen, musste nun jedoch feststellen, das es nur 4 Jahre sind.
Deshalb melde ich mich so kurzfristig für eine Gewährleistungsende Begehung bei Ihnen!
Im Großen und Ganzen sind wir ohne Probleme durch die Bauphase gekommen und auch jetzt haben wir keine größeren Mängel.
Dennoch haben wir viele Setzungsrisse im Haus, gerisse Fliesen, unebenes Parkett; Fenster klemmen usw.
Hier weiß ich leider nicht was wir bei unserer Baufirma ansetzen müssen/können und was nicht.
Über einen kurzfristigen Rückruf wegen der Gewährleistungsrechte & einer Beweissicherung dieser Schäden würde ich mich sehr freuen:

Betreff: Gewährleistungsbegehung 5 Jahre
Hallo Herr Rother,
wir haben 2016 eine Doppelhaushälfte in Kaiserstuhl gebaut.
Nun läuft im April 2021 die fünfjährige Gewährleistung ab.
Würden Sie die Gewährleistungsbegehung bei uns durchführen? Wir dachten so an Oktober. Wir haben uns aufgefallene Baumängel notiert.
Ein etwas größeres Problem an der Fassade müssten wir vorher kurz besprechen. Haben wir dazu auch Gewährleistungsrechte?
Würden uns freuen vor Gewährleistungsende von Ihnen zu hören, Mit freundlichen Grüßen

2 Jahresbegehung

Gewährleistungsbegehung 5 Jahresbegehung

Guten Tag Herr Rother, gerne schildere ich Ihnen das im Telefonat besprochene. Es ging um eine allgemeine Besichtigung unserer neu erbauten DHH mit Doppelgarage vor Gewährleistungsende.
Unsere 5-jährige Gewährleistungsfrist endet im Jahr 2019!
Im Zeitraum der gültigen Gewährleistung ist es uns wichtig, Beanstandungen von einem Fachmann begutachten zu lassen und vorhandene Mängel zu erkennen und zu benennen.

Im Laufe der Zeit entstanden z. B.:

  • Risse am Innenputz
  • Verfugung zwischen Sockelfliesen und Bodenfliesen reißt ab
  • Sockelfliesen lösen sich zum Teil von den Wänden ab
  • kleiner Schaden am Flachdach

Vielen Dank für Ihr Angebot über 790 € brutto für die 5 Jahresbegehung.
Genannt wurde von Ihnen im Telefonat, das bei diesem Angebot der Beratung vor Ort am Objekt ein Bericht inklusive ist.
Wie handhaben Sie die Bezahlung?
Ist eine Bezahlung auf Rechnung möglich?

Garantiebegehung nach 5 Jahren 5 Jahresbegehung

Garantiebegehung nach 5 Jahren

Für eine Gewährleistungsbegehung vor Gewährleistungsende in Freiburg Breisgau kann ich Ihnen folgende Termine nach Pfingsten anbieten.