Kosten Beratung Hauskauf & Schätzung für Bank Freiburg

Die Kosten unserer Beratung zum Hauskauf in Freiburg im Breisgau betragen ab 690€ und beinhalten eine unabhängige Marktwertermittlung & Wertgutachten zur Schätzung für Ihre Bank, die Kosten der Sanierung eines gebrauchten Hauses werden von uns ermittelt. Sie erhalten hier Tipps, für “gebrauchtes Haus kaufen” per Video zum Kauf Eigentumswohnung sowie eine Kostenübersicht zur Sanierung der Baumängel Ihres Hauses als Gutachten für die nächsten 5 bis 10 Jahre. Sehen Sie sich gern alle Infos im unten stehenden Video an!  

Ein nachträglicher Streit über Sachmängel für ein gebrauchtes Haus, wie Bauschäden an der Fassade, Baumängel an der Abdichtung bzw. ein nasser Keller kommt Sie teurer als ein Sachverständiger zur Beratung vor dem Hauskauf.

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Alle Baumängel werden vor dem Kauf im Grundbesitzgutachten bewertet.

Schwerpunkte der Marktwertermittlung sind Baumängel

Wenn Sie ein Haus kaufen, so ist für Sie folgendes wichtig. Gibt es versteckte Mängel und was kostet es diese Baumängel abzustellen?

Wenn wir ein frei stehendes EFH mit Ihnen besichtigen, so werden alle Ihre Anliegen zu den zukünftigen Reparaturen untersucht, wie: versteckte Risse, verdeckter Schimmelbefall im Haus, Schwarzpilz in der Eigentumswohnung, feuchte muffige Keller, also Schäden aufgrund von Feuchtigkeit. Bei Schimmelpilzen kann der Gutachter eine Prüfung auf Schimmelpilzarten und Schädlichkeit beispielsweise mit Feldmessung vornehmen.

Beratung zum Hauskauf zur Schätzung für die Bank als Immobilienschätzung

Bei der Schätzung von Immobilien zur Marktwertermittlung steht die Beurteilung vom Hauspreis und des Instandhaltungsrückstaus im Vordergrund. Eine Hauskaufberatung liefert die Kosten, die zudem auf Sie zukommen werden.

Bei Immobilien seien Sie bitte vorsichtig, beispielsweise bei: aufsteigende Feuchte an Wänden & Schimmelpilz im Bad oder Kellersanierung mit Trockenbau- Ist das richtig. Dies deutet auf einen Schimmelpilzbefall bzw. Wasserschaden hin.

Beim Hauskauf sind auch energetische Bewertungen der Baumängel wichtig. Eine Energieberatung ist Bestandteil der Marktwertermittlung für eine Hauskaufberatung.
Bei steigenden Preisen für die Energie ist ein Haus mit hohen Betriebskosten nicht zu vertreten.
Wir arbeiten als Gutachter-Hauskauf im Winter mit Infrarottechnik, um die Verluste an Heizenergie zu finden. Weitere Infos zur Energieberatung

Altglashütten, Bachheim, Bernau, Blasiwald, Boll, Bonndorf, Breitnau, Brunnadern, Bubenbach, Dittishausen, Ebnet, Eisenbach, Ewattingen, Falkau, Faulenfürst, Feldberg (Schwarzwald), Fischbach, Friedenweiler, Grafenhausen, Göschweiler, Gündelwangen, Hinterzarten, Hochschwarzwald, Holzschlag, Häusern, Kappel, Langenordnach, Lenzkirch, Löffingen, Menzenschwand, Münchingen, Neustadt im Schwarzwald, Oberbränd, Raitenbuch, Reiselfingen, Rudenberg, Rötenbach, Saig, Schluchsee, Schollach, Schwarzwald, Schwärzenbach, Schönenbach, Seppenhofen, St. Blasien, St. Märgen, Titisee, Urach, Waldau, Wellendingen, Wittlekofen Marktwertermittlung , Schätzung für die Bank Grundbesitzgutachten Baumängel vorhanden Kosten Beratung zum Hauskaufen preiswerte Immobilie Hauskaufhilfe

Beratung zur Hausbesichtigung Schätzung für Bank

Sie wollen eine preiswerte Immobilie, ein gebrauchtes Haus kaufen?

Nicht jede Immobilie passt zur Ihrem Kostenrahmen?

Kosten der Beratung zum Hauskauf: Berechnen Sie hier Ihr Budget

Info zu Marktwertermittlung bei Baumängel & Kosten der Beratung zum Hauskauf:

1. Was kostet die Sanierung vom Dach? 

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Was kostet die Sanierung vom Dach?

Ein neues Dach kostet unter dem Strich           ~ 30.000 €

Fragen zum Zustand des Dachs:

Dacheindeckung noch in Ordnung?

Dach: sicher gegen Regen?                 problematisch?
Verfugung der Dachziegel, sicher gegen Flugschnee Rückstau Mängel?
Statik der Dachkonstruktion noch gegeben?                               Ja!
Zustand des Holzwerks?                            Gibt es Schadstoffe:                  möglich
Schwamm?               Nein
Reicht die Dachdämmung aus?                        Nein

2. Was kostet eine neue Heizung?

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Was kostet eine neue Heizung?

Eine neue Heizung kostet unter dem Strich ~ 15.000 € bis 40.000 €

bei Marktwertermittlung ist zu prüfen:

  • Ist ein Energiepass vorhanden? Ja/ Nein, Welche Art?
  • Aufmaß bzw. Bauzeichnung vorhanden? Bebauungsplan?
  • Altlast aus Truppenübungsplatz/ Industriebrache in der Nähe?
  • Altlast / Baulast? Baulastenverzeichnis
  • Ist Hochwasser bekannt, HGW erfragen (höchster Grundwasserstand)
  • Sockel / Mauern: Wie feucht? D.h. Baumangel, feuchtes Haus kaufen
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Baumangel Sockel Mauern: Wie feucht?

Warum gibt es Feuchtigkeitsprobleme?
Die Abplatzungen vom Putz zeigen optisch aufsteigende Feuchte an.
Theoretisch kann die Feuchtigkeit aus drei Richtungen gegen die Aussenwand strömen:
– Feuchtigkeitseinfall von der Außenseite
– Feuchtigkeit durch undichte Mauerwerksabsperrungen von unten
– Feuchtigkeitseintrag über Innenkondensation wegen Salzbelastung der Wand

Putz fällt ab, warum gibt es modrigen Geruch?
Sind die Wände im Erdgeschoss feucht, krümelt der Putz ab, Salpeter ?
Welche Kosten sind zur Sockelabdichtung  zu erwarten?
Wände abdichten kostet ~ 5.000 € bis 30.000 €

3. Wie hoch sind die Nebenkosten nach dem Hauskauf für ein gebrauchtes Haus?

  • Grundsteuer:  300 € / Jahr
  • Abwasser: Wasser und Abwasser ca. 590 € / Jahr
  • Strom: ca. 60 € / Monat
  • Heizung / Öl: 2000L Haus + 1000L Untermieter

4. Wände Aufbau, Wandmaterial

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Verschwindet der Schimmelpilz nach Austrocknung?

Reicht die Außenwanddämmung aus?

  • Wände ausreichend trocken?
  • verschwindet der Schimmelpilz nach Austrocknung?
  • Innendämmung mit Holzfaserweichplatten?
  • wie kann die Wanddämmung wirksam verbessert werden?
  • wie ist die Wandspeicherwirkung?

 

5. Fenstertausch – Schätzung für Bank

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Schimmel am Dachfenster Fensterahmen

Außensohlbänke, Überstände, Schmutzfahnen
Allgemeinzustand der Fenster? Beispielsweise zu alt?
Schimmel am Dachfenster-Schimmelpilz am Fensterahmen
schräge Dachfenster Schimmel, Leibung ausreichend gedämmt?
Dachfenster? Scheibe ausreichend gedämmt?
am schrägen Dachfenster? Sonnenschutz ausreichend?
Besteht eine ausreichende Dichtigkeit?
Ist die Lackierung in Ordnung?
Funktionieren alle Beschläge?
Sind beispielsweise noch Einfachfenster vorhanden?
Fenster- Haustüranschlussfugen, Außenfensterbänke?
Haustür dicht?
Balkontür undicht?

6. Installation Elektro /Abwasser/ Wasser am gebrauchten Haus

Elektroanlage 2-adrig bis ~ 1972, Fi-Schalter ab ~ 1983

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Nasse Wand, daher Baumangel Elektoinstallation prüfen!

Erdung: Wasserrohre, Abwasser-, Außenfall-, Heizungs- sowie Solaranlagen und Alufolien im Dach messen lassen.
Schallschutz , Brandschutz , Ventile, Verschraubungen, Umwälzpumpe, Rohre, Trinkwasser sowie Abwasser besser durch Installateur & Schornsteinfeger messen lassen!
Nicht geprüft, in Benutzung, Mangel wenig wahrscheinlich. Aber wenn älter als 1985 immer raus!
Isolierung der Rohrleitungen ist mangelhaft, die Heizungsleitungen, Kalt- sowie Warmwasserleitungen sind nicht ausreichend isoliert, an Formstücken fehlt Isolierung. Auch Schallschutz: Isolierung der Rohrleitungen ist mangelhaft, Heizungspumpen zu alt, Elektroinstallationspläne fehlen.

7. Risse im Putz und Risse im Mauerwerk – Baumangel?
Bad Dürrheim, Blumberg, Brigachtal, Bräunlingen, Dauchingen, Donaueschingen, Furtwangen im Schwarzwald, Gütenbach, Hüfingen, Königsfeld im Schwarzwald, Mönchweiler, Niedereschach, Schonach im Schwarzwald, Schönwald im Schwarzwald, St. Georgen im Schwarzwald, Triberg im Schwarzwald, Tuningen, Unterkirnach, Villingen-Schwenningen,  Vöhrenbach, gebrauchtes Haus kaufen, gebrauchtes Wohnung kaufen, Marktwertermittlung, Verkehrswertermittlung, Wertgutachten, Grundbesitzgutachten, Wertgutachten, Marktwertermittlung Baumängel bei Hauskaufhilfe Gutachter Beratung beim Haus besichtigen Risse im Putz Riss Mauerwerk Baumangel Schätzung für Bank

Risse im Putz und Riss im Mauerwerk Baumangel? Grundbesitzgutachten

Die Rißbewertung der Risse im Putz und Risse im Mauerwerk & Schäden an der Fassade sind ein Spezialgebiet bei unserer Hilfe zum Hauskauf

Bei  der Bestimmung der “Kosten: Beratung zum Hauskauf” treten meist die gleichen Fragen auf:

Zitate aus E-mails:

“Wir möchten gerne die Höhe der Kosten einer Beratung zum Hauskauf wissen und eine Kaufberatung in Anspruch nehmen.”

Betreff: AW: Beratung Kaufgutachten in:
Bahlingen am Kaiserstuhl, Biederbach, Denzlingen, Elzach, Emmendingen, Endingen am Kaiserstuhl, Forchheim, Freiamt, Gutach im Breisgau, Herbolzheim, Kaiserstuhl, Kenzingen, Malterdingen, Reute, Rheinhausen, Riegel am Kaiserstuhl, Sasbach am Kaiserstuhl, Sexau, Simonswald, Teningen, Vörstetten, Waldkirch, Weisweil, Winden im Elztal, Wyhl am Kaiserstuhl

Sehr geehrter Herr Rother
Vielen Dank für die Bestätigung des Termins.

Wir werden jedoch, wie bereits erwähnt, parallel zum Hausdurchgang wegen dem Gutachten auch noch Zeit für die Durchsprache der Ablösedetails benötigen. Wie haben Sie dies bisher beim “gebrauchtes Haus kaufen” gehandhabt?

Hier ein Überblick über die von uns geplanten umbauten/Renovierungen:
1.OG:
– Holzdecke (Nut-Feder-Bretter) entfernen in Studio, Schlafzimmer und Bad -> Neue Decke in Trockenbau– Einziehen einer Trockenbau-Trennwand im Studio um zwei Räume zu schaffen (Fußbodenheizung)
– Verlegung des Schlafzimmer-Eingangs hinter die Badtüre mit Hilfe einer Trockenbau-Wand
– Entfernen der „Ankleiden“ -> Einziehen einer Trennwand in Trockenbau

EG:
– Austausch des Fliesenbelages in Windfang, Flur, Ess- und Wohnbereich + Treppen (Im Wohnbereich Fußbodenheizung)
– Mauerdurchbruch an der Küchentüre (aktuell Schiebetüre)
– Entfernen der Holzdecke im Gästebad -> beispielsweise neue Trockenbaudecke

Keller:
– Eventuell Tausch der Heizung, je nach Zustand
– Eventuelle Nutzung des „Hobbyraums“, der nach unserer Information über Wohnestrich verfügt, als Wohnraum
Gerade bei den Fliesenarbeiten im EG und den Treppen ist bei uns die Frage offen, ob eine Verlegung, trotz Fußbodenheizung, auf den bestehenden Fliesen möglich ist, bzw. welche Auswirkungen diese Vorgehensweise hätte?
Mit freundlichen Grüßen Kunde Datenschutz

 

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Grundbesitzgutachten ( Marktwertermittlung ) für gebrauchtes Haus Baujahr 70 mit Baumängel

“Das Haus soll vor dem Kauf genauer unter die Lupe genommen werden. Bezüglich Mängeln etc. möchten wir beraten werden. Auch ist uns wichtig, dass wir eine Information zur Marktwertermittlung bekommen, welche Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren anfallen werden und wie viel das Ganze ungefähr kostet.
Das Haus steht in: Auggen, Bad Bellingen, Bad Krozingen, Badenweiler, Ballrechten-Dottingen, Buggingen, Eschbach, Hartheim am Rhein, Heitersheim, Kandern, Malsburg-Marzell, Müllheim, Münstertal-Schwarzwald, Neuenburg am Rhein, Schliengen, Staufen im Breisgau, Sulzburg, Lörrach, Müllheim
Wie viel würde die mündliche Beratung zum Grundbesitzgutachten schließlich kosten?
Wie viel würde ein zusätzlicher Bericht kosten?
Über eine schnelle Rückmeldung würde ich mich sehr freuen.”

Anfrage zur “Beratung zum Hauskauf”

Altglashütten, Bachheim, Bernau, Blasiwald, Boll, Bonndorf, Breitnau, Brunnadern, Bubenbach, Dittishausen, Ebnet, Eisenbach, Ewattingen, Falkau, Faulenfürst, Feldberg (Schwarzwald), Fischbach, Friedenweiler, Grafenhausen, Göschweiler, Gündelwangen, Hinterzarten, Hochschwarzwald, Holzschlag, Häusern, Kappel, Langenordnach, Lenzkirch, Löffingen, Menzenschwand, Münchingen, Neustadt im Schwarzwald, Oberbränd, Raitenbuch, Reiselfingen, Rudenberg, Rötenbach, Saig, Schluchsee, Schollach, Schwarzwald, Schwärzenbach, Schönenbach, Seppenhofen, St. Blasien, St. Märgen, Titisee, Urach, Waldau, Wellendingen, Wittlekofen

“Wir stehen kurz vor einem möglichen Hauskauf und möchten gerne das Haus begutachten lassen, um anschließend nicht die Katze im Sack zu kaufen.
Evt. Feuchtigkeit, gewisse Risse und wie diese zu werten sind, ob möglicher Druck vom Wasser auf dem Haus lastet und ob alles sauber abgewickelt wurde beim damaligen Bau.
Eine Wärmemessung wäre bestimmt auch gut.
Das Haus ist erst 5-jährig, doch wir wollen einfach sicher sein, dass Alles einwandfrei ist.

Machen Sie das? Benutzen Sie evt. Geräte, um auch “hinter die Mauern” sehen zu können oder wie macht man das?
Zu welchen Konditionen passiert das?

Danke für raschen Bescheid!”

Kosten Beratung Hauskauf & Schätzung für Bank Freiburg

Kosten Beratung Hauskauf & Schätzung für Bank Freiburg

Sehr geehrter Herr Rother,
meine Frau und ich können uns vorstellen, diese
(www.immobilienscout24.de/expose/0815#/)
Immobilie in Stuttgart zu erwerben und suchen einen Bausachverständigen, der uns hierbei unterstützt.

Unsere Hauptziele sind:
– Das Risiko minimieren, dass die Bausubstanz erhebliche versteckte Mängel aufweist
– Sicherstellen, dass der im Jahre 2010 durchgeführte Umbau sachgemäß durchgeführt wurde
– Den Schätz-Wert der Immobilie zu ermitteln

Im Falle von technischen Mängeln wäre es zudem hilfreich
– Die Höhe der Kosten zur Beseitigung derselben zu ermitteln
– Ggfs. bei der Kaufpreisverhandlung zu unterstützen

Wenn Sie hieran Interesse haben, so bitten wir Sie freundlich um Abgabe eines Angebotes und um Terminvorschläge, die für eine Vorortbesichtigung in Frage kommen.

Für Ihre Bemühungen danken wir Ihnen schon jetzt.

Herzliche Grüße, Kunde Wissenswert

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Bauabnahme Parkett Pflegeanleitung

Was wir von Ihnen benötigen bei ” Kosten Beratung zum Hauskauf”  & Grundbesitzgutachten:

Bei kostenlosem Angebot für ein “gebrauchtes Haus kaufen” bitten wir um: Adresse, m² Haus + Baualter + Handynummer.
Ein Muster Beratung-vor-hauskauf-immobilienschatzung-checkliste der Checkliste zur Hauskaufberatung können Sie einsehen.
Ich kann Ihnen die Untersuchung vor Hauskauf bis 200m² ab 790€ brutto mit Bericht der Sanierungsmaßnahmen anbieten: Albbruck, Bad Säckingen, Bernau im Schwarzwald, Bonndorf im Schwarzwald, Dachsberg, Dettighofen, Dogern, Eggingen, Grafenhausen, Görwihl, Herrischried, Hohentengen am Hochrhein, Häusern, Höchenschwand, Ibach, Jestetten, Klettgau, Küssaberg, Lauchringen, Laufenburg (Baden), Lottstetten, Murg, Rickenbach, St. Blasien, Stühlingen, Südschwarzwald, Todtmoos, Waldshut-Tiengen, Wehr, Weilheim, Wutach, Wutöschingen, Ühlingen-Birkendorf; Eine Beratung vor Hauskauf gibt es hingegen bereits ab 590€ brutto für ein kleines Haus, d.h. unter 80m² (als mündliches Gutachten). Die Hauskauf-Beratung für ein Einfamilienhaus bzw. Reihenhaus mit oder ohne Keller dauert unter dem Strich 3 gründliche Stunden, inklusive schriftlicher Auswertung gegen Aufpreis je nach Hausgröße und Instandhaltungsrückstand.

Der hier enthaltene Link stellt weitere Hinweise zu Baumängeln bei Grundbesitzgutachten und Kosten einer Beratung zum Hauskauf  bereit.

“Sehr geehrte Herren Rother & Schmalfuß,
wir haben starkes Interesse an dem Kauf eines gebrauchten Hauses und haben ein Objekt gefunden, welches uns recht gut gefällt. Das Kaufobjekt ist von hier: Aitern, Binzen, Böllen, Efringen-Kirchen, Eimeldingen, Fischingen, Fröhnd, Grenzach-Wyhlen, Hasel, Hausen im Wiesental, Häg-Ehrsberg, Inzlingen, Kandern, Kleines Wiesental, Lörrach, Maulburg, Rheinfelden (Baden), Rümmingen, Schallbach, Schopfheim, Schönau im Schwarzwald, Schönenberg, Steinen, Todtnau, Tunau, Utzenfeld, Weil am Rhein, Wembach, Wieden, Wittlingen, Zell im Wiesental

Wir planen nächste Woche einen zweiten Besichtigungstermin und brauchen daher eine Schätzung der Sanierungskosten für  unsere Hausbank.
Wäre es möglich, dass Sie uns bei dieser Besichtigung als Sachverständiger begleiten? Die Wohnung und das Haus als Ganzes erscheinen in einem guten Zustand, aber wir möchten sicher gehen, dass es es keine substantiellen Mängel gibt.
Wir würden den Fokus auf folgende Themen legen:
• Ausschluss von gravierenden Mängeln in der Baubiologie, die schließlich einem Kauf entgegenstehen
• Grobe Kostenschätzung für etwaige Renovierungsarbeiten: beispielsweise das Hinzufügen eines Bidets im Bad, Renovierung der Küche, d.h. der Fliesen & Elektrik, neue Fussböden für Schlaf sowie Kinderzimmer, etc.
• Es gäbe die Möglichkeit, zusätzlich eine PV-Anlage mit einer Stromabnahmegarantie von weiteren 7 Jahren zu erwerben. Hier wäre für uns Ihre Meinung zu dem Thema interessant. Vor allem auch darüber, welche Möglichkeiten sich nach den 7 Jahren für eine weitere Nutzung zum Eigenbedarf anbieten (Aufladen von E-Fahrzeugen sowie Eigenbedarf etc.).
Mit welchen Kosten hätten wir kurzum bei einer solchen begleiteten Begehung zu rechnen?
Mit freundlichen Grüßen”

Betreff: Kosten Beratung zum Hauskauf

Sehr geehrter Herr Rother,

mein Mann und ich möchten mit Ihnen ein gebrauchtes Haus kaufen und haben schon ein Objekt gefunden:
https://www.immobilienscout24.de/expose/

Au, Bad Krozingen, Bollschweil, Breisach am Rhein, Buchenbach, Bötzingen, Ebringen, Ehrenkirchen, Eichstetten am Kaiserstuhl, Endingen am Kaiserstuhl, Freiburg im Breisgau, Glottertal, Gottenheim, Gundelfingen, Hartheim am Rhein, Heuweiler, Horben, Ihringen, Kirchzarten, March, Merdingen, Merzhausen, Oberried, Pfaffenweiler, Sasbach am Kaiserstuhl, Schallstadt, St. Peter, Stegen, Vogtsburg im Kaiserstuhl, Wittnau

Das Haus ist im Jahr 2002 gebaut und erscheint als Ganzes in einem guten Zustand, aber wir möchten sicher gehen, dass es es keine substantiellen Baumängel gibt.

Wir würden den Fokus auf folgende Themen legen:
• Ausschluss von gravierenden Baumängel, die schließlich einem Kauf entgegen stehen
• Grobe Kostenschätzung für etwaige Renovierungsarbeiten infolge Baumangel
beispielsweise Reparieren der Rissen auf dem Außenputz/Fassade,
Renovierung des Innenputzes, Umbau des Gartens, etc.

Wir planen jetzt einen zweiten Besichtigungstermin.
Wenn Sie uns bei dieser Besichtigung als Sachverständiger begleiten würden,
mit welchen Kosten zur Beratung beim Hauskauf hätten wir kurzum bei einer solchen begleiteten Begehung zu rechnen?

Mit freundlichen Grüßen
Kunde

Guten Tag die Herren, ich brauche eine Marktwertermittlung & Schätzung der Kosten der Sanierung für die Bank, um meinen KFW Kredit zu bekommen

Ihr Auftrag zur Begutachtung gebrauchtes Haus zur Schätzung für Bank,
– umfasst auch Schimmelpilzschäden, Feuchtigkeitsschäden, sowie den Schädlingsbefall im Dachstuhlbereich des Gebäudes

– alle bisher nicht offen gelegten Bauschäden und Baumängel
– der technischen Gebäudeausrüstung – Heizung / Sanitär / Elektro

– Bewertung der Lebensdauer nach Tabellenwerten des Gebäudes

– auf Sanierungsstau
– Einschätzung von Sanierungsmaßnahmen der nächsten 5 – 10 Jahre nach Tabellenwerten (Lebensdauer) und tatsächlichem Zustand
– Kostenschätzung für die Beseitigung von festgestellten Baumängeln bzw. Bauschäden
– sowie eine Kostenschätzung von Sanierungsmaßnahmen der nächsten 5 – bis 10 Jahre
– Mündliche Stellungnahme zu allen Fragen des Auftraggebers gemäß des uns erteilten Auftrages
– überdies ein erste Einschätzung zu möglichen Umbau- sowie Sanierungsarbeiten
– Mündliche Besprechung und Zusammenfassung ohne Makler / Eigentümer direkt nach der Ortsbegehung
Bad Dürrheim, Blumberg, Brigachtal, Bräunlingen, Dauchingen, Donaueschingen, Furtwangen im Schwarzwald, Gütenbach, Hüfingen, Königsfeld im Schwarzwald, Mönchweiler, Niedereschach, Schonach im Schwarzwald, Schönwald im Schwarzwald, St. Georgen im Schwarzwald, Triberg im Schwarzwald, Tuningen, Unterkirnach, Villingen-Schwenningen,  Vöhrenbach

Kundenbewertung Grundbesitzgutachten Schätzung für Bank

“Sehr geehrte Herren Gutachter…,
im Folgenden möchten wir uns für die schnelle Bereitstellung des Gutachtens für den Kauf unseres gebrauchten Hauses bedanken. Dadurch hatten mein Mann und ich noch etwas Zeit über die wertmindernden Baumängel zu diskutieren. Sie haben uns übrigens Sicherheit vor dem Kauf gegeben. Wir haben uns doch für die zusätzliche Beweissicherung entschieden… 14.01.2019… Familie Müller aus Freiburg.”

Was macht ein Bausachverständiger bei der Bewertung eines Hauses?
alle diesen Fragen werden bei der Beratung zum Hauskauf beantwortet:
(1) – den Wert der Immobilie wie sie jetzt dasteht
(2) – was energetisch sinnvoll ist
(3) – Augenmerk auch Dach, Fenster, Eingangstüre, Keller und Trainage!! Der Keller muss trocken werden
(4) – die Heizungsanlage
(5) – im 1.OG kleines Bad: WC, Dusche, Waschbecken
(6) – im EG: normal grosses Bad mit WC, Dusche, Waschbecken, Badewanne  (liesse sich das WC abtrennen?)(7) Wände und Decken weiß gestrichen. Fussböden Parkett, macht eine Fussbodenheizung Sinn?
(8) Erneuern Wasser Zu- und Abläufe. Elektroerneuerungen.
(9) Macht die aktelle Raumaufteilung Sinn? Wie könnte man sie ohne großen Aufwand änder?
(10) Wieviel muss ich reinstecken um diese Ziele zu erreichen

Der Gutachter hat die Aufgabe, sein Expertenwissen so einfach verständlich wie möglich (d.h. möglichst ohne unverständliche Formeln) zu erläutern.

Baugutachter Rother, Schmalfuß & Partner ist zur Marktwertermittlung & Wertgutachten vertreten mit verschiedenen Partnern & Büros in den meisten Bundesländern:

Bayern: Ulm, Augsburg & Immobilie Kaufen am Starnberger See München, MUC
Baden- Würtemberg: Lindau am Bodensee & altes EFH kaufen in Freiburg im Breisgau.
Sowie Baumängel an Eigentumswohnung Berlin & Brandenburg checken.
Jeder Partner ist Praktiker am Bau mit mindestens 10 Jahren Berufserfahrung und handelt daher eigenverantwortlich auf eigene Rechnung. Jeder Sachverständige für Kosten einer Beratung zum Hauskauf macht Festpreise: darin sind includiert Fahrtkosten sowie Beratung. Wir lassen Sie bezüglich Kosten Beratung zum Hauskauf erst nach Hause gehen, wenn Sie zufrieden sind. Es gibt bei uns weder Salamitaktik noch versteckte Kosten der Beratung zum Hauskauf.

Anfrage zur Marktwertermittlung bei Baumängeln beim Hauskauf in Stuttgart Wertgutachten

Sehr geehrte Damen und Herren,
mein Mann und ich möchten gerne ein Haus zum Kauf (Baujahr 1920) besichtigen.

Falls uns das Haus zusagt,  würden wir dieses gerne mit einem Gutachter anschauen.

Daher meine Frage vorab,  kostet eine Marktwertermittlung: gilt der Preis von 790€ brutto? Wir brauchen auch eine Schätzung für Bank. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus wegen einer Scheidung mit 129 m² Wohnfläche mit  Keller.
Vielen Dank im Voraus und freundliche Grüße.

Baugutachter Wertgutachten Bausachverständiger für Baumängel, Marktwertermittlung & gebrauchtes Haus kaufen
Hochbautechniker Rother Hauserwerb in  Metropolregion Freiburg im Breisgau & Stuttgart, Fachgutachten Estrich, Bodenbelag, Gutachter Dach