Referenzen Baugutachter Schmalfuß & Partner

Referenzen & Bewertungen für Baugutachter Schmalfuß & Partner in: Berlin, Bayern, Baden- Württemberg.
Wir sind mehrere Sachverständige für Bauschäden.
Ein Prinzip unserer Tätigkeit beim Kunden ist: wir möchten den Kunden 100 % zufrieden stellen.
Dies gelingt in der Regel immer bei unseren Ortsterminen. Falls Sie nicht zufrieden sind, dann brauchen Sie nicht zu bezahlen. Diesen Fall habe ich aber noch nicht erlebt.
Oftmals gibt es beim Ortstermin 2 Parteien. Wir arbeiten meist nur für eine Partei. Nach dem Termin kommt die Gegenseite dann oft zu uns, fragt nach der Visitenkarte und beauftragt uns für einen weiteren Fall.

Bewertung, Referenzen Gutachter Mergen Freiburg

Baugutachter-bausachverstaendiger-Mergen

Baugutachter Mergen Hochbautechniker

Google Bewertungen:

Bewertungen Baugutachter Freiburg Mergen 

Sehr kompetenter und freundlicher Gutachter. Hat alles genau erklärt und wir haben uns ehrlich beraten gefühlt. Hausbewertung gabs noch gleich anschliessend vor Ort. Top Service. …Mehr

Alexander Klassen

vor 4 Monaten
Vielen herzlichen Dank an Herrn Mergen für seine ausführliche und kompetente Aufklärung und Beratung.
Bei unserer Objektbesichtigung hat Zeit keine Rolle gespielt (eine Pauschale war …
Mehr

Flo Neutron

vor 6 Monaten

Dank an Herr Mergen,

Sehr netter Kontakt und super Gutachten. …Mehr

Sebastian Witzig

vor 6 Monaten
Wir hatten den Gutachter zur Bewertung eines Hauses mit 3 Wohneinheiten. Das Gutachten war sehr gut und wurde auch noch am gleichen Tag erstellt. Dazu viele hilfreiche Tipps welche Reparaturen man wie richten lassen kann oder wie man es…

 

Sascha Barsi

vor 4 Monaten
Die zusammenarbeit mit Herrn Mergen war Fachlich und Sachlich kompetent. Sehr hilfreich um meine Imobilie anbieten zu können. Gerne wieder.
Antwort vom Inhabervor 3 Monaten

Vielen Dank, ich gebe immer mein Bestes für meine Kunden

vor 6 Monaten
Vielen Dank an Baugutachter Mergen aus Freiburg, seine Zeit das freundliche und informative Gespräch, dass er den Termin zur Begutachtung zum Hauskauf so kurzfristig möglich machen konnte sowie vor allem für Ihre fachlich sehr kompetenten und detaillierten Darstellungen.

Nadine Baumann

vor 6 Monaten

Bewertung & Referenzen Bausachverständiger Verweyen in Oberbayern

Baugutachter Verweyen-Dipl.-Ing.-Architekt-Muenchen Bausachverständiger MUC

Baugutachter Verweyen Dipl. Ing. Architekt

Bewertungen Baugutachter Verweyen

 

Bewertungen & Referenzen Bau-Gutachter Kohle Bodensee

Baugutachter Bausachverständiger Hochbauing. August Kohle (HTL) Baugutachter Bodensee DACH

BAUGUTACHTER August Kohle (HTL) Hochbauing. Bausachverständiger Bodensee DACH

Google Bewertungen Baugutachter Kohle

Web Bewertungen Baugutachter Kohle

Gelbe Seiten Bewertungen Baugutachter Kohle

Bewertung: 5 *****
via Golocal
  • 23.07.2017

    Ich bedanke mich bei Baugutachter Kohle für die wirklich sehr kompetente Hauskauf Beratung in Nürnberg. Wirklich super, gerne wieder!!!

aus WEB CYLEX

Montag, 13. November 2017

Wir bedanken uns bei Baugutachter Kohle, für die kompetente und umfangreiche Beratung. Dank seiner Hilfe konnten wir die Ursache für unser Schimmelproblem finden. Nach erfolgreicher Sanierung, leben wir nun besser, ohne Schimmel! Herzlichen Dank! C. Megani

Bewertungen, Referenzen Baugutachter Rothenburg Berlin

Baugutachter- Architekt-FH-Bausachverstaendiger-Rothenburg

Baugutachter Architekt (Fh) Rothenburg

Bewertungen YELP Baugutachter Rothenburg

Rezension in den Gelben Seiten:

24.04.2017

Vielen Dank für Ihre Zeit und das freundliche und informative Gespräch, und dass Sie den Termin zur Begutachtung so kurzfristig möglich machen konnten sowie vor allem für Ihre fachlich sehr kompetenten und detaillierten Darstellungen.

Bewertungen, Referenzen Baugutachter Schmalfuß

Referenzen Bausachverständier Schmalfuß Staatlichen Stellen

Referenzen Gutachter Schmalfuß in den Gelben Seiten

Landgericht Potsdam Referenz Baugutachter Schmalfuß

Referenzen Baugutachter Schmalfuß  im Radio & Fernsehen

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1980 erhielt ich mein Diplom als Bauingenieur für konstruktiven Ingenieurbau an der technischen Hochschule Leipzig.

Zwischendurch studierte ich 2 Jahre in Kiew an der Hochschule für zivile Luftfahrt.
Durch längere Auslandsaufenthalte konnte ich mir mehrere Sprachen aneignen. Nun kann ich 4 Sprachen fließend sprechen: Russisch, Englisch, Spanisch und natürlich Deutsch.

Ich bin Bausachverständiger seit 1993 und seit dieser Zeit selbstständig.

Referenzen Baugutachter Schmalfuß & Partner Bewertungen

Baugutachter Schmalfuß

über 1000 Privatgutachten als erfahrener Sachverständiger Hausbau,
meistens als Gutachter Feuchtigkeit, Fenster, Dachabdichtungen, Schimmel;
bereits über 80 Gerichtsgutachten,
über 100 Beweissicherungen,
über 500 Schimmelgutachten als Sachverständiger für Schimmel im Haus

Referenzen Bewertungen Baugutachter Schmalfuss & Partner, Kosten & Preise

Wie Sie vielleicht wissen, unterliegen Rechtsanwälte, Notare und Ingenieure rechtlich abgesicherten Honorarordnungen bzw. Gebührenordnungen.
Niemand kommt auf die Idee, einen Notar vor der Beurkundung nach dem exakten Preis zu fragen. Der Preis für eine Leistung richtet sich damit nach dem Aufwand und ist hinterher abzurechnen.

Der Trend bei der Erstellung von Gutachten bei Baugutachter Schmalfuß & Partner: Es geht auf Festpreise zu. Da wir schon jahrelang auf dem Markt sind, können wir Ihnen in der Regel Fixreise anbieten. Dies geht jedoch nur bei etwa 90 % aller Aufträge. Das sind Gutachten, welche sehr häufig in Auftrag gegeben werden: Schimmelgutachten, Beratung zum Hauskauf, Baubegleitungen und Beweissicherungen. In der Regel sind Wasserschäden sehr schwierig zu bewerten.

Leider gibt es in der Praxis eine Tendenz zu einem ungesetzlichen Preis – Wettbewerb,
nach der Art Media Markt: „Ich bin doch nicht blöd“.
Dabei gibt es immer etwas, was man noch schlechter und billiger machen kann.

„Es gibt kaum etwas auf dieser Welt, das nicht irgend jemand ein wenig schlechter und
etwas billiger verkaufen könnte. Menschen, die sich nur am Preis orientieren,
werden schließlich die gerechte Beute solcher Machenschaften.
Es ist unklug, zu viel zu bezahlen, aber es ist noch schlechter, zu wenig zu bezahlen.
Wenn Sie zu viel bezahlen, verlieren Sie etwas Geld, das ist alles. Wenn Sie dagegen zu wenig bezahlen, verlieren Sie manchmal Alles. Denn der gekaufte Gegenstand kann die ihm zugedachte Aufgabe nicht erfüllen. Das Gesetz der Wirtschaft verbietet es, für wenig Geld viel Wert zu erhalten. Nehmen Sie das niedrigste Angebot an, müssen Sie für das Risiko, das Sie eingehen etwas hinzurechnen. Und wenn Sie das tun, dann haben Sie auch genug Geld, um für etwas Besseres zu bezahlen.“
John Ruskin, englischer Sozialreformer (1819-1900)

Wie entstehen negative Bewertungen bei Baugutachter Schmalfuß & Partner?

Nehmen wir an, ich hätte 100 Kunden im Jahr.

Von diesen 100 Kunden sind mindestens 95 Kunden zufrieden.
Von diesem 99 zufriedenen Kunden schreiben doch höchstens 10 Kunden eine positive Bewertung:
10/100 Kunden = gute positive Bewertung
Ein restlicher Kunde ist unzufrieden!
Aber nicht, weil ich schlecht gearbeitet habe,
sondern weil er andere Vorstellungen über das Ergebnis hatte.
Ein Kunde bringt nun seine negative Bewertung zum Ausdruck: 1/100 Kunden = schlechte Bewertung
Das bedeutet dass von 100 Kunden 10 eine positive Bewertung schreiben und 1 Kunde eine negative Bewertung schreiben
Am Ende stehen 10 positive Bewertungen gegenüber einer negative Bewertung.
Das nicht ganz fair, aber macht Eindruck!

 

Haus Kaufen ohne Makler

Ja, Sie sind HIER richtig: In Nürnberg, Regensburg, Stuttgart, München, Ulm „ein Haus Kaufen ohne Makler, aber mit Gutachter“.

Möchten Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen? Vielleicht haben Sie die Absicht, Ihr Haus in In Nürnberg, Regensburg, Stuttgart, München, Neu-Ulm infolge Erbschaft oder Scheidung zu verkaufen?

Wir als unabhängige Gutachter & Bausachverständiger für Häuser in Bayern & Baden Württemberg unterstützen Sie beim Haus Kaufen ohne Makler in guten Lagen.
Haus Kaufen ohne Makler mit Check vor Kauf durch unabhängige Sachverständige für Immobilien bringt für Sie auch Kostensicherheit & ebenso für Ihre KFW Partner – Bank.

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Haus Kaufen ohne Makler mit Gutachter

Haus kaufen ohne Makler – Ablauf

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Haus-Check auf Schimmel & Feuchte

Als Immobiliensachverständige prüfen wir Ihr Haus auf Mängel, wie Feuchtigkeit,

muffige Gerüche & versteckte schädliche Schimmelpilze.

Schimmel Wohnung Schimmelpilz Ursache Feuchte Abwasser undicht - Schimmel im ganzen Haus

Abwasser undicht – Schimmel im ganzen Haus

Ebenso werden die alten Rohrleitungen auf Brauchbarkeit geprüft.

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versteckte schädliche Schimmelpilze mit moderner Messtechnik

Wir prüfen Schimmelbildung, Wärmebrücken & Wärmeverluste gründlich mit hochwertiger Messtechnik.

Sie erhalten innerhalb der Kaufberatung Haus nach etwa 3 Stunden Hauscheck & Auswertung eine Liste der Reparatur- & Instandhaltungskosten,

Schätzen des Wertes Wertermittlung, Sachwert,Verkehrswertermittlung, Ertragswert Vergleichswert.

Liste der Reparatur- & Instandhaltungskosten

berechnet für die nächsten 10 Jahre, zur weitsichtigen Sicherung Ihrer Vermögenswerte.
Fördermöglichkeiten der KFW, können kreditmindernd berücksichtigt werden.

Das Schätzen des Wertes bzw. des Hauspreis erfolgt nach verschiedenen Wertermittlungsverfahren : dem Sachwert, der Verkehrswertermittlung, oder nach dem Ertragswert bzw. dem Vergleichswert.

Ihr Vorteil beim Haus Kaufen ohne Makler
Sie sparen die schon erhebliche Maklergebühr & können nun direkt beim Verkäufer professionell verhandeln bzw. sich gründlich überlegen, ob das Haus evtl. doch zu teuer ist. Vielleicht warten Sie noch auf ein besseres Haus? Ein Haus mit deutlich mehr Entwicklungspotential, d.h. mit versteckten Möglichkeiten der Wohnflächensteigerung im behördlich erlaubten Rahmen oder auch ein Haus unter Denkmalschutz mit den besten Abschreibungsmöglichkeiten, die es derzeit in Deutschland gibt!

Wir, die Baugutachter aus dem Sachverständigenbüro SCHMALFUSS & Partner sind bereit, Ihre Wunschimmobilie, wo sie sich auch befinden mag fachgerecht und kritisch zu durchleuchten, zu analysieren, mit Bau-Schätzkosten zu bewerten, um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern.

günstige Häuser ohne Provision – ohne Makler

Manchmal, es gibt die günstigen Häuser ohne Makler immer noch:
zu große Häuser (>200m²) im ländlichen Raum, in den Dörfern dort besonders in höheren Lagen der Alb, welche immer noch keiner haben möchte.  Was in ihnen steckt, hat bisher immer noch keiner erkannt. Hiermit meinen wir die planerischen Umbauideen und die finanzielle Machbarkeit, die Kosten/Nutzenberechnung.

Denn die Preise alter Häuser ohne Makler

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altes Haus ohne Makler kaufen

im fernen Umland der Alb, Oberbayerns & Niederbayerns sind noch moderat: um 50 %  günstiger als jene Hauspreise in Gemeinden des direkten Umlands der Metropolen MUC, Stuttgart, Regensburg oder Nürnberg.
Hauskaufpreise ab 350.000T€ sind auch heute noch möglich! Im Vergleich dazu, kostet ein Haus mehr als das Doppelte bis Dreifache in den Großstädten, Stuttgart, Nürnberg, Regenburg &  München.

Haben wir Sie angeregt nachzudenken? Dann haben wir den ersten Schritt geschafft, den Folgeschritt beim Haus Kaufen ohne Makler überlassen wir nun Ihnen!  Am schnellsten geht es modern über anfrage@baugutachter.info  oder SMS/ Whats app  0172 9352727.

Honorar des Gutachters und seine Leistung

Honorar des Gutachters und seine Leistung richtet sich nach dem Aufwand sowie der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Die Grundlage bildet die HOAI in der neuesten Fassung. Die Kalkulation bildet ein Stundenlohn, einschließlich der Zeit für die An- und Abfahrt, sowie Zuschläge für Schwierigkeiten, wie Umbauten.
Wir rechnen in der Regel ab 100 € bis 200 € pro Stunde mit Ihnen ab.
Dieser Satz vom Honorar ist weit verbreitet und üblich. In der Regel rechnen alle meine Sachverständigen-Partner unserer Gruppe Schmalfuss & Partner danach ab.
Wir sind gegen die Salamitaktik und haben keine versteckten Kosten. Deshalb machen wir mit Ihnen gern Pauschalen für das Honorar sowie auch für unsere Leistungen. Somit ist von vornherein genau klar, was sie bekommen und was wir bekommen. Nach Abschluss unserer Leistungen wird unsere Entschädigung fällig. Sie können bei uns direkt auf der Baustelle das Honorar begleichen. Wir haben dazu auch moderne Kartenlesegeräte dabei. Ebenfalls sind Barzahlungen möglich, wenn alles schnell gehen muss.

Hochbauing. (HTL) Baugutachter Bodensee DACH_ Honorar des Gutachters

Hochbauing. (HTL) Baugutachter Bodensee DACH_

 

Honorar des Gutachters vor Gericht

Das Honorar des Gutachters vor Gericht richtet sich nach dem Gesetz zur Entschädigung für Sachverständige vor Gericht, d.h. dem JVEG, Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz.
Das Zeithonorar beträgt hier 80 € pro Stunde.

Gelegentlich beauftragen uns die Gerichte mit Leistungen zur Erstellung von Gutachten. Der Richter legt ein Kostenvorschuss fest. Dieser Vorschuss ist normalerweise von beiden Parteien nach Festlegung des Gerichtes einzuzahlen. Für die letzten Fälle habe ich unsere Honorare mit denen vom Gericht verglichen:
Zum Beispiel habe ich ein Schimmelgutachten für eine Wohnung für etwa 1200 € brutto abgerechnet. Zum gleichen Fall und den gleichen Sachverhalt hat der Richter verfügt eine Einzahlung von 4000 € zu machen, d.h. für den Sachverständigen vor Gericht. Das ist nahezu der dreifache Betrag, bei etwa dem gleichen Aufwand. Wir haben immer noch ein gutes Gefühl und sind nicht zu teuer verglichen mit Gerichten oder anderen Sachverständigen.
Kurze Beispiele für Pauschalen für gutachterliche Leistungen in Euro netto ausgewiesen:
1000 € für ein Schimmelgutachten
390 € bis 650 € für eine Hauskaufberatung
1000 € für eine Beweissicherung eines Einfamilienhauses
2000 € für einen Wasserschaden