Video Beratung vor Kauf Eigentumswohnung

„Beratung vor Kauf Eigentumswohnung“ ist für Sie wichtig, da Sie bei Wohnungskauf eine IHR Vermögen einsetzen, sehen Sie Hier unser Video – Beratung vor Kauf Eigentumswohnung und unsere Checkliste Kauf Eigentumswohnung.

Auf Wunsch prüfen wir die Professionalität Ihres Bauträgers und führen eine Rohbauabnahme (Rohbaukontrolle) durch.

Beratung vor Kauf Eigentumswohnung vom Fundament bis Dach

Möchten Sie eine Dachgeschoßwohnung kaufen?
Wir prüfen vor dem Kauf die Dachabdichtung, wenn wir die Möglichkeit bekommen, das Dach zu besteigen.
Weitere Kontrollen  auf Baumängel führen wir durch zur:
Regendichtheit der Fassade,
Außenabdichtungen,
Rohrleitungen und Installationen,
Balkonabdichtung,
Haustechnik.
Wir geben Hinweise zum Fliesenverlegeplan & kontrollieren die Fliesenabdichtung,
Die Beratung vor dem Kauf der Eigentumswohnung ist wichtig, da Ihr gutes Geld richtig angelegt werden soll.

Bei der Endabnahme zum Kauf der Eigentumswohnung führen wir stets Messungen zur Kontrolle der Baufeuchte durch.

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Bei Wohnungskauf Kontrolle Feuchte und Temperatur im Bad

Dadurch wird sicher gestellt, das Sie eine trockene Wohnung bekommen.
Auch die Lüftungsanlage wird von uns auf Funktion und Verschmutzung überprüft.

Video Wohnungskauf Beratung vor Kauf Eigentumswohnung Baukontrolle Installationen Belüftung

Lüfter Prüfung auf Verschmutzung

Manchmal sind die Filter der Lüftungsanlage bereits zur Bauabnahme verschmutzt.
Diese Überprüfung stellt sicher, dass Sie in nächster Zeit keinen Schimmel in der Wohnung bekommen.

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Schimmel in der Wohnung

Grundsätzlich unterscheidet man beim Kauf und Bauabnahme der Eigentumswohnung Ihre eigene Wohnung, was als Sondereigentum bezeichnet wird. Dazu gehören die Oberflächen der Wände und Fußböden.
Die tragenden Teile, die Baukonstruktion, die Balkonabdichtung, Dach, Fundament und Tiefgarage sind immer Gemeinschaftseigentum.
Beim Check zum Kauf der Wohnung überprüfen wir das Sondereigentum und das Gemeinschaftseigentum. Erfahrungsgemäß gibt es öfters Baumängel im Heizungsraum. Bitte besorgen Sie den Schlüssel zum Heizungsraum zur Wohnungsabnahme.

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Kontrolle Isolation der Heizung

Wir kontrollieren bei Wohnungskauf im Heizungsraum speziell die Isolierung der Rohre auf Wärmeverluste.

Kaufpreis

Wenn wir den Kaufpreis Ihrer Wohnung bei Kauf überprüfen sollen, so brauchen wir folgende Angaben:
Adresse, Baujahr, Wohnfläche, Miteigentumsanteil aus der Teilungserklärung, Preis laut Expose.

Zusammenfassung Wohnungskauf – Beratung vor Kauf Eigentumswohnung

Folgende Bereiche werden beim Kauf der Eigentumswohnung durch den Baugutachter begutachtet:
• Kontrolle der Außenwände und Fassade auf Risse und Beschädigungen am Balkon und Brüstungen
• Prüfung Haupteingänge & Außentüren auf Funktion
• Überprüfung Fenster, Fensterbänke und Jalousetten
• Dachstuhl und Dachraum auf Regensicherheit und Schadstoffe, Dachrinnen
• Prüfung Dachhaut und Dachaufbauten, Beschädigung und Dämmzustand soweit zu begehen
• Entlüftung, Wohnungslüftungsgeräte,
• Innenwände, Innentüren, Treppenhaus, Treppen, Fußböden, Geschossdecken
• Überprüfung des Kellers auf Leckstellen & Feuchte,
• Prüfung Heizungsraum, Heizung, Warmwasseraufbereitung auf Wartung, Technik
• Wasser- und Abwasserleitungen, soweit sichtbar auf Lecks
• In den kalten Monaten: Infrarot Thermo Kurzuntersuchung, energietechnischen Zustand KFW Standart erreicht oder nicht?

Infrarot Thermo Kurzuntersuchung Beratung vor Kauf Eigentumswohnung Sachverständigenrat Gutachter Wohnungskauf

Gutachter Hausinspektion Beratung Kauf Eigentumswohnung

 

Ihr Team von Bau – gutachter Schmalfuss und Partner führt Beratung zum Kauf Eigentumswohnung durch. Ihr Sachverständigenrat zum Wohnungskauf!

Beispiele für Anfragen unserer Kunden für die Kontrolle mit Gutachter vor Kauf einer Eigentumswohnung

Sehr geehrter Herr Schmalfuss,
ich melde mich bei Ihnen weil wir uns eine Wohnung in der Alb kaufen wollen. Es handelt sich um einen Wohnungskauf in einem 4 Fam. Haus mit 82 m².

Da weder mein Mann noch ich Baumängel oder Schäden beurteilen koennen, wuerden wir gerne Sie als zertifizierten Gutachter hinzuziehen.

Uns interessiert besonders:

1) der Wert der Wohnung

2) sind irgend welche Schaeden vorhanden, in den Waenden, im Dach, im Boden, im Keller, und wie teuer waere die Behebung?

3) im Besonderen: einer der Erdboden Kellerraeume ist feucht: ist die Feuchtigkeit in die Wand gedrungen? Warum ist er feucht, schon lange, oder erst nach den Renovierungsarbeiten im Nachbarhaus? Ist die Wand schimmelig?

Wie teuer und aufwendig waere es, den Keller trockenzulegen, oder einen Boden in den Keller zu legen?

4) das Dach ist nicht isoliert. Wie teuer waere es, es zu isolieren, und welche Moeglichkeiten gibt es?

5) die Heizung: sollte man sie ersetzen, ist sie noch zeitgemaess, ist etwas kaputt, waeren neue Heizkoerper sinnvoll?

6) gibt es gesundheitsschaedliche Materialien, Bleirohre, Asbestisolierung oder anderes?

7) es giebt einen Holzofen, mit dem auch zwei der oberen Zimmer beheizt werden koennen. sollte er renoviert werden, funktioniert er gut?

8) an Renovierungsarbeiten wuerden wir, abgesehen von der Entfernung des Teppichs im 1. Stock, gerne die Wand zwischen Kueche und Wohnzimmer oeffnen: waere das moeglich? wieviel der Wand koennte man entfernen? Kosten?

Ich wuerde mich ueber ein Angebot freuen,

und verbleibe mit freundlichen Gruessen, sorry aus dem Ausland, keine Umlaute Ihre B.A.

 

Gutachter Beratung Hauskauf gebraucht Immobilie

Wir sind Gutachter zur Beratung bei Hauskauf, unabhängige Bausachverständige für Ihre Bestandsimmobilie (gebraucht Immobilie). Wir beurteilen das Risiko evtl. explodierender Sanierungskosten bei Hauskauf.
Sie suchen eine Immobilie  für Ihre Familie?
Ein unabhängiger Bausachverständiger und freier Baugutachter , schützt Sie vor verdeckten Mängeln Ihrer Immobilie.
Sie wollten eine preisgünstige Immobilie kaufen?
Nicht jede Immobilie passt zur Ihrem Kostenrahmen?
Sie benötigen eine fachgerechte Beratung zur Immobilienbewertung bei Wohnungskauf? Ihre Eigentumswohnung :
Sie suchen eine günstige Eigentumswohnung Sie möchten eine Wohnung kaufen. Soll diese Eigentumswohnung in einem Hochhaus, also in einer großen Anlage sein? Beachten Sie Kauf einer Wohnung auch den Reparaturrückstau.
Fragen Sie bei Check der Eigentumswohnung die Verwaltung nach der Instandhaltungsrücklage.
Sie suchen doch keine Schrottimmobilie! Sie kennen doch die Sendung „Die Schnäppchenhäuser“.
Die besten Eigentumswohnungen eines Hauses finden Sie in den mittleren Etagen (immer warm und trocken).
Die Eigentumswohnung, welche im Souterrain oder Erdgeschoss liegt, kann ungemütlich kalt und feucht sein.
Die Eigentumswohnung, welche im Dachgeschoss liegt, kann eine schöne Aussicht haben, aber im Sommer unerträglich heiß werden. Eine Eigentumswohnung kann ich als Bausachverständiger auf diese Mängel mit Tests überprüfen.

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Baumangel vermeiden bei Hauskauf Immobilie Putzrisse

 

Gutachter Beratung Hauskauf Efh:

Die Hauskauf Beratung für ein Einfamilienhaus oder Reihenhaus mit Keller dauert in der Regel 3 Stunden, incl. Auswertung im Cafe nebenan.
Ist ein Reihenendhaus besser, als ein Reihenmittelhaus?
Ein Reihenendhaus kann besser sein, da das Grundstück größer ist, als das Grundstück beim Reihenmittelhaus.
Das Reihenmittelhaus ist aber energetisch besser als das Reihenendhaus, da es weniger Außenfläche hat.
Auch Putzrisse werden bei gebraucht Immobilie bewertet. Diese Risse hier können schon gefährlicher, da sie > als 0,4 mm sind und am Fenstersturz verlaufen.

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Baumangel vermeiden bei Hauskauf

Baumangel vermeiden bei Hauskauf: Dabei werden auch die Feuchtigkeit, Schimmelpilze und der Energieverbrauch einer Bewertung Ihrer Immobilie unterzogen.

Kundenanfragen zur Immobilienberatung beim Kauf Ihrer Immobilie

Was uns an Renovierung bei Hauskauf interessiert:

Erdgeschoss:

– Fußboden erneuern
– Holzdecken entfernen und mit Rigips abhängen
– Wände von Küche, Speisekammer und angrenzendem Flur heraus nehmen – tragende Wand nur die in der Mitte vom Haus.
– Fenster erneuern
– Bad im Erdgeschoss erneuern (nur noch mit Dusche)
– Elektrik wo notwendig neu und ergänzen (+ TV, + LAN)
– einziehen eines größeren Sturzes zum neuen Wohnzimmer für einen breiteren Durchgang
– ggf. Kamin (Schornstein dafür noch nicht vorhanden)

Dachgeschoss:

– leider kein Grundriss vom Dachgeschoss vorhanden
– Fenster erneuern, auch die Dachflächenfenster (eins hat einen Wasserschaden)
– Holzdecken runter und neu verkleiden (Rigips)
– Decke zum Dach öffnen (in Teilen bereits geschehen)
– Wände (nur Leichtbau) wo notwendig entfernen
– Oberes Bad erneuern und vergrößern (kann man im Moment nicht wirklich drin stehen)
– ggf. Elektrik erweitern (ist aus den 90er)

Keller:

– Heizung von 1991 – wurde mal zwischendurch mal auf Stand gebracht
– Solar auf dem Dach vorhanden

Was ist noch zu wissen: der Mieter im Obergeschoss hat den ganzen Tag ein Ozongerät laufen – Grund unbekannt (Geruch??) Wegen Schimmel!!

 

Beratung zum Einbruchsschutz bei Hauskauf:

Beratung zum Einbruchsschutz bei Hauskauf führen wir ergänzend durch.

Dabei geht es um die Sicherheit der: Hauseingangstür, Terrassentür, Hauseingangstür, Kellertür, Lichtschächte und Fenster gegen Einbruch zu sichern sichern

Vermeidung von Baumängel beim Hauskauf

Sehr geehrte Herren,

nun ging dies für die Vermeidung von Baumängel beim Hauskauf aber sehr schnell. Soeben erhalte ich eine positive Rückmeldung vom Maklerbüro.
Uns würde die Hausbesitzerin -welche auch in dem Haus mit Ihrem Mann wohnt- am Mittwoch um 14 Uhr öffnen.

Nun also als Vorbereitung für Sie folgende Informationen zum Objekt sowie die Grundrisspläne anbei:
– Anschrift und Treffpunkt: _____Stadt ______strasse
– es fanden durch mich und meine Frau schon 2 Begehungen statt (letzte und vorletzte Woche)
– Expose auf immobilienscout24.de Objekt-Nr.: Landhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage
– Zustand Innenräume und Böden ist gut. grundsätzlich gepflegter Zustand, Raumklima bei Begehung in allen Räumen angenehm.
Nicht muffig. Keller erscheint komplett trocken und wurde für den Verkauf t.w. neu gestrichen
– erneuerte beide Bäder sowie Heizungsrohre und Abwasserleitungen bis zum Servicekanal im Garten
– Dämmung der Decke zum Dachboden wurde eingebracht
– Lüftungsziegel (12Stk) wurden im Dach ausgetauscht
– Schwedenofen im WoZi neu eingebaut
– alle Fenster Südwestausrichtung auf ausgetauscht (bis auf ein grosses in WoZi) – jetzt Kunstofffenster. Beide Dachfenster ebenfalls erneuert. Es verbleiben in etwa 5-6 alte Fenster
– Pumpe Wasser und Ölheizungskreislauf neu (2Jahre alt)
– Öl-NT-Heizung: Heizungskessel von Firma Weisshaupt 25 Jahre alt (also 1993), darin befindlicher Brenner: 5 Jahre alt
– Balkon wurde 2017 saniert (Entfernung altes Material und Neuverlegung Bodenbelag)

-folgende Bauteile haben wir im Fokus bzw. sollten durch den Fachmann explizit untersucht werden, vor allem weil bei einigen die statistische Bauteillebensdauer so langsam abgelaufen ist:
Innen –> Heizungsanlage:
– 2 x Heizöltank Kunststoff 10.000 Liter, einwandig, diese sind mit Sicherheit alt (seit Ersteinbau der Ölheizung drin. Wurden nie erneuert)
– entspricht Anlage allen aktuell geltenden Vorschriften (z.B. Dämmung der Verrohrung)?
– Warmwasserboiler
– Kellermauern trocken und intakt?
Haus Außen:
– Zustand Dichtheit Aussenschale Haus im Erdreich
– fachmännische Prüfung der Außenwände inklusive Kellereingang
– technischer Zustand des Außenputzes?
– keine Dämmung vorhanden
– welche geltenden bzw. zukünftigen Vorschriften (Dämmung) sind maßgeblich zu beachten sobald eine Reparatur am Außenputz anstehen würde?
– ca. 60% der Nordostaußenwand ist mit Eternitplatten (Asbest?) verbaut. Kein Schaden sichtbar jedoch was droht bei Außenputz-Sanierung?
– Zustand Rollladenkästen
– Balkon Regenwasserablauf fachgerecht?
– t.w. Holzfenster: nur optisch auffällig (mal streichen) oder undicht/nur einglasig und damit ggf. nicht gemäß Vorschrift?
– Fachmännische Prüfung der Dachdämmung (ausreichend und Normgerecht?) inklusive Luke Dachsteig sowie technischer Zustand Dach (Ziegel/Holzbalken etc. intakt?)
– Prüfung Schornsteinkopf(ohne Leiter möglich?), Bedeckung und Dachentwässerung

Auf jeden Fall interessiert uns der Verkehrswert des Hauses plus Grundstück in momentanem Zustand und mit welchen Sanierungsmaßnahmen wir ggf. rechnen müssen.

Für die Nachbesprechung bietet sich Mac Donald (meist immer offen + Internet) wenige Fahrminuten entfernt an.

Mit freundlichen Grüßen
Kunde

PS: Wenn Sie uns Ihre Bezahlungsmodalität noch nennen würden.

Baugutachter für Hauskauf Ihrer gebraucht Immobilie

Mit 5 Bausachverständigen führen wir Beratungen zum Hauskaufen gebraucht bzw. Eigentumswohnung durch  Immobilie in Berlin, Brandenburg, Bayern, Baden-Würtemberg zum Hauskauf auch durch.
Unsere Baugutachter überprüfen die Lage Ihrer Immobilie.

 

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Feuchtemessung am Haus

Schimmel entfernen Gutachter Beratung Hauskauf gebraucht Immobilie

Schimmel im Haus

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suche Traumhaus

Schimmelpilzmessung Gutachter Beratung Hauskauf gebraucht Immobilie Baumangel vermeiden bei Hauskauf

Temperaturmessung

Kosten Beratung Hauskauf 390€ – 650€ gebrauchtes Haus kaufen Schätzung für Bank

Kosten Beratung zum Hauskauf mit Baumangel: unabhängige Beratung vor Hauskauf zur Schätzung für Bank: Sie erhalten Tipps zum Hauskaufen & eine Kostenübersicht zur Sanierung der Baumängel Ihrer Immobilie als Grundbesitzgutachten für die nächsten Jahre. Im Video sehen Sie wie die Kosten Beratung zum Hauskauf gerechnet werden. 

Ein nachträglicher Streit über Sachmängel für ein gebrauchtes Haus, wie Bauschäden an der Fassade, Baumängel an der Abdichtung bzw. ein nasser Keller ist teurer als ein Sachverständiger zur Beratung vor dem Hauskauf .

Schwerpunkte der Baugutachten sind Baumängel

Beratung zum Hauskauf zur Schätzung für Bank, Beratung bei Wohnungskauf & Immobilienschätzung.
Bei der Schätzung von Immobilien  zum Ankauf steht die Beurteilung vom Hauspreis und des Instandhaltungsrückstaus im Vordergrund. Eine Hauskaufberatung liefert die Kosten, die auf Sie in den nächsten Jahre zukommen.

Wenn Sie ein Haus kaufen, so sind für Sie wichtig: gibt es versteckte Mängel und was kostet es diese Baumängel abzustellen?

Wenn wir ein frei stehendes EFH mit Ihnen besichtigen, so werden alle Ihre Anliegen zu den zukünftigen Reparaturen untersucht wie: versteckte Risse, verdeckter Schimmelbefall im Haus, Schwarzpilz in der Eigentumswohnung, feuchte muffige Keller, also Schäden aus Feuchtigkeit. Bei Schimmelpilzen kann der Gutachter eine Prüfung auf Schimmelpilzarten mit Feldmessung auf Schädlichkeit vornehmen.

Bei Immobilien seien Sie bitte vorsichtig bei: muffigem Geruch im Bad oder muffiger Gestank im Keller. Dies deutet auf einen Schimmelpilzbefall bzw. Wasserschaden hin.

Bei Hauskauf sind auch energetische Bewertungen der Baumängel wichtig. Energieberatung ist Bestandteil der Hauskaufberatung für eine Immobilie.
Bei steigenden Preisen für die Energie ist ein Haus mit hohen Betriebskosten nicht zu vertreten.
Ich arbeite als Gutachter Hauskauf im Winter mit Infrarottechnik, um die Verluste an Heizenergie zu finden. Weitere Info zu Energieberatung

Schätzung für Bank Grundbesitzgutachten Baumängel vorhanden Kosten Beratung zum Hauskauf preiswerte Immobilie Beratung vor Hauskauf Hauskaufhilfe

Beratung vor Hauskauf Schätzung für Bank

Sie wollten eine preiswerte Immobilie, gebrauchtes Haus  kaufen?

Nicht jede Immobilie passt zur Ihrem Kostenrahmen?

Kosten Beratung zum Hauskauf: Rechnen Sie hier Ihr Budget

Info zu Baumangel & Kosten Beratung zum Hauskauf:

  1. Was kostet die Sanierung vom Dach? 
    Schätzung für Bank Kosten Beratung zum Hauskauf Gutachter Haus kaufen Hauskaufhilfe Baumängel am Dach-ist-undicht-neues-Dach-kostet

    Was kostet die Sanierung vom Dach?

    Ein neues Dach kostet ~ 30.000 €
    Zustand der Dacheindeckung?                                                           Ok?
    Dach: sicher gegen: Regen                                                                  problematisch?
    Verfugung der Dachziegel, sicher gegen: Flugschnee Rückstau    Mängel?
    Statik der Dachkonstruktion noch gegeben?                                    Ja!
    Zustand des Holzwerks? Gibt es Schadstoffe:                                 möglich
    Schwammschäden                                                                               Nein
    Reicht die Dachdämmung aus?                                                          Nein

  2. Was kostet neue Heizung?

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    Was kostet neue Heizung?

    Eine neue Heizung kostet ~ 10.000 € bis 25.000 €

  3. Ist ein Energiepass vorhanden? Ja /Nein, Welche Art?
  4. Aufmaß/ Bauzeichnung vorhanden? Bebauungsplan?
  5. Altlast aus Truppenübungsplatz/ Industriebrache in der Nähe?
  6. Altlast / Baulast? Baulastenverzeichnis
  7. Ist Hochwasser bekannt, HGW erfragen (höchster Grundwasserstand)
  8. Sockel Mauern: Wie feucht? Baumangel?
Kosten Beratung zum Hauskauf Gutachter Sockel Mauern: Wie feucht? Beratung vor Hauskauf Baumängel Baumangel

Baumangel Sockel Mauern: Wie feucht?

Warum Feuchtigkeitsprobleme?
Die Abplatzungen vom Putz zeigen optisch aufsteigende Feuchte an.
Theoretisch kann die Feuchtigkeit aus drei Richtungen gegen die Aussenwand strömen:
1. Feuchtigkeitseinfall von der Außenseite,
2. Feuchtigkeitseinfall durch undichte Mauerwerksabsperrungen von unten,
3. Feuchtigkeitseintrag über Innenkondensation wegen Salzbelastung der Wand

Putz fällt ab, warum modriger Geruch?
Sind die Wände im Erdgeschoss feucht, krümelt der Putz ab, Salpeter ?
Welche Kosten Sind zur Sockelabdichtung  zu erwarten?
Wände abdichten kostet ~ 5.000 € bis 30.000 €

10. Wie hoch sind die Nebenkosten nach dem Hauskauf für ein gebrauchtes Haus
  • Grundsteuer: ca.300 € / Jahr
  • Abwasser: Wasser und Abwasser ca. 500 € / Jahr
  • Strom: ca. 60 € / Monat
  • Heizung / Öl: 2000L Haus + 1000L Untermieter

11. Wände Aufbau, Wandmaterial
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Verschwindet der Schimmelpilz nach Austrocknung?

Reicht die Außenwanddämmung aus?

Sind die Wände ausreichend trocken?
Verschwindet der Schimmelpilz nach Austrocknung?
Innendämmung mit Holzfaserweichplatten
Wie kann die Wanddämmung wirksam verbessert werden.
Wie ist die Wandspeicherwirkung?

12. Fenster
Baumängel Baumangel Beratung vor Hauskauf Beratung beim Hauskauf Schimmel-Dachfenster-Schimmelpilz-Schätzung für Bank

Schimmel am Dachfenster Baumangel Schimmelpilz Fensterahmen

Außensohlbänke, Überstände, Schmutzfahnen
Allgemeinzustand der Fenster? zu alt?
Schimmel am Dachfenster-Schimmelpilz am Fensterahmen

schräge Dachfenster Schimmel, Leibung ausreichend gedämmt?
Dachfenster? Scheibe ausreichend gedämmt?
am schrägen Dachfenster? Sonnenschutz ausreichend?
Besteht Eine ausreichende Dichtigkeit?
Ist die Lackierung in Ordnung?
Funktionieren alle Beschläge?
Sind noch Einfachfenster vorhanden?
Fenster- Haustüranschlussfugen, Außenfensterbänke?
Haustür dicht?
Balkontür undicht?

13. Installation Elektro Abwasser Wasser am gebrauchten Haus

Elektroanlage 2-adrig bis ~ 1972, Fi-Schalter ab ~ 1983

Elektoinstallation prüfen Beratung vor Hauskauf Baumängel Baumangel

nasse Wand Baumangel Elektoinstallation prüfen

(Erdung Eine Wasser-, Abwasser-, Außenfallrohren Heizungsrohre, Solaranlagen und Alufolien im Dach messen lassen)
Schallschutz , Brandschutz , Ventile, Verschraubungen, Umwälzpumpe, Rohre, Trinkwasser und Abwasser besser durch Installateur & Schornsteinfeger messen lassen SSEN!
Nicht geprüft, in Benutzung, Mangel wenig wahrscheinlich. Aber bei älter als 1985 immer raus!
Isolierung der Rohrleitungen ist mangelhaft, die Heizungsleitungen, Kalt- & Warmwasserleitungen sind nicht ausreichend isoliert, an Formstücken fehlt Isolierung. Auch Schallschutz: Isolierung der Rohrleitungen ist mangelhaft, Heizungspumpen zu alt, Elektroinstallationspläne fehlen

14. Risse im Putz und Risse im Mauerwerk – Baumangel?
Baumängel bei Hauskaufhilfe Gutachter Beratung beim Haus kaufen Hauskauf Risse im Putz Riss Mauerwerk Baumangel

Risse im Putz und Riss im Mauerwerk Baumangel?

Rißbewertung der Risse im Putz und Risse im Mauerwerk ist ein Spezialgebiet bei Hilfe zum Hauskauf

 Bei „Kosten Beratung zum Hauskauf“ sind meist die gleichen Fragen:

Zitate aus E-mail:

„wir möchten gerne wissen die Höhe der Kosten Beratung zum Hauskauf, also eine Kaufberatung in Anspruch nehmen.“

Video Gutachter Kosten Beratung vor Hauskauf gebrauchtes Haus Kaufen Baumängel Baumangel

gebrauchtes Haus Baujahr 70 mit Baumangel Kaufen

Das Haus soll vor dem Kauf genauer unter die Lupe genommen werden und uns bezüglich Mängel etc. beraten werden. Auch ist uns wichtig, dass wir eine Information bekommen welche Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren anfallen werden und wie viel das ganze ungefähr kosten wird.
Das Haus steht in … PLZ . Wie viel würde die mündliche Beratung zum Grundbesitzgutachten kosten?
Wie viel würde ein zusätzlicher Bericht kosten?
Über eine schnelle Rückmeldung würde ich mich sehr freuen.

Anfrage zur „Beratung zum Hauskauf“

Wir sind vor einem evtl. Hauskauf und möchten gerne das begutachten lassen damit wir nicht die Katze im Sack kaufen.
Evtl Feuchtigkeit, gewisse Risse wie diese zu werten sind, ob möglicher Druck vom Wasser auf dem Haus lastet und ob alles sauber abgewickelt wurde bei damaligen Bau.
Eine Wärmemessung ob alles gut isoliert ist, wäre bestimmt auch gut.
Das Haus ist erst 5 jährig, doch wir wollen einfach sicher sein, dass alles einwandfrei ist.

Machen Sie das? Benutzen Sie evtl Geräte um auch „hinter die Mauern“ sehen zu können oder wie macht man das?
Zu welchen Konditionen passiert das?

Danke für raschen Bescheid!

Von meinem iPhone gesendet

Antwort immer gleich bei “ Kosten Beratung zum Hauskauf“  & Grundbesitzgutachten:

für ein exaktes Angebot bitte: Adresse, m² Haus + Baualter + Handynummer
Ein Muster Beratung-vor-hauskauf-immobilienschatzung-checkliste der Checkliste Hauskaufberatung können Sie einsehen.
Ich kann Ihnen die Untersuchung vor Hauskauf bis 200m² ab 650€ netto mit Bericht der Sanierungsmaßnahmen anbieten.
Eine Beratung vor Hauskauf gibt es ab 390€ netto für ein kleines Haus unter 80m², als mündliches Gutachten. Die Hauskauf Beratung für ein Einfamilienhaus oder Reihenhaus mit oder ohne Keller sind in der Regel 3 gründliche Stunden, inkl. schriftl. Auswertung gegen Aufpreis je nach Hausgröße und Instandhaltungsrückstand.

weitere Hinweise zu Baumängel bei Grundbesitzgutachten & Kosten Beratung zum Hauskauf

Kundenbewertung Grundbesitzgutachten Schätzung für Bank

Sehr geehrter Herren Gutachter…,
vielen Dank für die schnelle Bereitstellung des Gutachtens für den Kauf von unserem Haus. So hatten mein Mann und ich noch etwas Zeit über die wertmindernden Baumängel zum Diskutieren. Sie haben uns damit einige Sicherheit vor dem Kauf gegeben… 14.01.2016..Familie Müller aus .

Was macht ein Bausachverständiger bei der Bewertung eines Hauses?
Ein Bausachverständiger ist eine Person mit hohem Wissen bei der Bewertung von Schäden an Gebäuden für die Schätzung des Kredites für Ihre Bank.
Der Gutachter hat die Aufgabe, sein Expertenwissen so einfach verständlich wie möglich (möglichst ohne unverständliche Formeln) zu erläutern.

Baugutachter Schmalfuß & Partner ist vertreten mit 5 verschiedenen Partner & Büros in 4 Bundesländern:

Bayern: Ulm, Augsburg & Haus Kaufen am Starnberger See München, MUC
Baden- Würtemberg: Lindau am Bodensee & altes Haus kaufen in Freiburg im Breisgau.
Sowie Baumängel an Eigentumswohnung Berlin & Brandenburg checken.
Jeder Partner ist Praktiker am Bau mit mindestens 10 Jahren Berufserfahrung & handelt eigenverantwortlich auf eigene Rechnung. Jeder Sachverständige für Kosten Beratung zum Hauskauf macht Festpreise: darin sind includiert Fahrtkosten und Beratung. Wir lassen Sie bezüglich Kosten Beratung zum Hauskauf erst nach Hause gehen, wenn Sie zufrieden sind. Es gibt bei uns keine Salamitaktik mit versteckten Kosten Beratung zum Hauskauf.

Baugutachter Bausachverständiger für Baumängel
Hochbautechniker Mergen Metropolregion Freiburg im Breisgau

Bausachverständiger „Haus wie verkaufen“
Dipl- Ing. (FH) f. Architektur Rothenburg Berlin Brandenburg
Gutachter

Bausachverständiger Kohle – Hochbauing. (HTL) Baugutachter Bodensee DACH
Hauskaufberatung & Immobilien Kauftipps vom Hauskaufberater

Thomas Verweyen Dipl.- Ing. Architekt München
Baugutachter Bausachverständiger Beratung vor Hauskauf

Dipl. Bauing. Baugutachter Schmalfuß & Partner Haus Schätzung für Bank in Ulm, Augsburg; München, Ingolstadt, Nürnberg & Stuttgart, Bodensee , Berlin Potsdam