Gewährleistungsbegehung vor Ablauf der Garantie

  • Sie haben ein Haus gekauft.

    Gewährleistungsrechte Gewährleistungsbegehung vor Ablauf der Garantie Baubegleitung Baukontrolle Rohbau Rohbauabnahme Bauabnahme

    Gewährleistungsrechte Gewährleistungsbegehung

  • Sie haben vielleicht Steuern gespart und abgeschrieben.
  • In der Regel gilt für Sie eine Garantiezeit von 5 Jahren nach BGB oder 2 bis 4 Jahren nach VOB.
  • Hoffentlich haben Sie diese Zeit noch nicht verpaßt.
  • Vor Ablauf dieser Zeit wäre zur Durchsetzung Ihrer Gewährleistungsrechte eine 2- oder 5- Jahresbegehung zu empfehlen.

Ein Check vor Ende der Gewährleistung Gewährleistungsbegehung

Bei einer Hausbeschau vor Ablauf der Gewährleistungsfrist würde ich gerne alle Ausführungsmängel begutachten, fotographieren und in Listen aufnehmen. Es geht mir nicht darum Mängel zu konstruieren, sondern ich möchte fair die mir erkennbaren Nachteile entdecken und erfassen. Ich nehme Bauteilöffnungen nur auf Veranlassung vor.

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Gewährleistungsrechte Baukontrolle Außenputz

Bei der gründlichen Insichtnahme der Immobilie stelle ich alle Mängel fest und beziffere die Mängelbeseitigungskosten in Schätzungen. Danach wissen Sie genau, was Sie vor Ablauf der Gewährleistung rechtzeitig anmelden sollten.
Richtschnur dabei ist die Übereinstimmung der gelieferten Leistung mit den geltenden Regeln der Bautechnik, sowie die Minderung der Gebrauchsfähigkeit bei evtl. Mängeln.

Wichtige Mängel finden bei der Gewährleistungsbegehung vor Ablauf der Garantie

  • Prüfung auf Wärmebrücken mit Infrarotlaser bzw. Thermografie in der Winterzeit, Einhaltung Standard der EnEV.
  • im Bad lose Fliesen: auf Abdichtung und Fehlstellen hohl,
  • Feuchte der Wände, Abnutzung der Fußböden.
  • Risse in den Wänden und im Putz
  • Evtl. nicht entdeckte Wasserschäden
  • Balkon: Mindestgefälle, Dichtheit von Einlauf und NOT ÜBERLAUF,
  • Kontrolle der Abdichtung Balkontür, Geländerfestigkeit.
  • Hat die Wärmedämmung im Dach ihre erforderliche gleichmäßige Dicke und Eigenschaft?

Kosten der Gewährleistungsbegehung Preis

Warum der Preis von Baugutachter Schmalfuss & Partner teurer als der des Mitbewerbers? Es liegt daran, dass wir uns Zeit nehmen, mehr als üblich, um eine gründlichste Überprüfung mit unseren Meßgeräten vorzunehmen.
Wir prüfen Ihren Verbrauch an Heizenergie und finden heraus, ob Sie wirklich ein KFW 70 Haus haben oder Ihr Verbrauch höher liegt.

Die Kosten für den mehrstündigen Termin liegen bei mir gewöhnlich bei 600 € netto.Das alles ist im Preis inbegriffen, einschließlich Fahrkosten.